Top ausgestattete Büroflächen suchen einen neuen Mieter! (Fläche ist teilbar)
1.935 €
- Art Mieten
- Fläche 168 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 2008
- Quadratmeterpreis 11,52 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie haben ein großes Team? Benötigen viel Bürofläche? Dann ist diese Gewerbeeinheit perfekt für Sie. Hier steht Ihnen nicht nur viel Fläche, sondern auch voll möblierte, voll klimatisierte und komplett elektronisch ausgestattete Räume, zur Verfügung.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Über einen modernen Treppenaufgang gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich. Die Räume verteilen sich links und rechts entlang eines langen Flurbereichs. Die passend integrierte Deckenbeleuchtung, welche über einen Bewegungsmelder gesteuert wird, lässt den Flur perfekt erstrahlen.
# Ausstattung
• Baujahr 2008
• Endenergieverbrauchskennwert: 76,1 kWh
• 7 mögliche Büroräume
• Bürofläche ca. 168 m²
• Vollständig möbliert
• Komplette elektronische Ausstattung
• Nebenkosten 350 € (Strom, Internet, Wasser)
• Separate Abrechnung jährlich Betriebskosten, Heizung
• Voll klimatisiert
• 1. Obergeschoss
• 4 Außenstellplätze vorhanden
• Einbauküche/Pausenraum vorhanden
• 2 Abstellräume
• Bezugsfrei ab sofort
# Weitere Angaben
Zimmer: 7 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Bürofläche: ca. 168 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Industriegebiet von Himmelkron. Da Himmelkron sehr viel zu bieten hat, ist der Ort in stetigem Wachstum und zählt derzeit ca. 3.500 Einwohner.
Geografisch gut gelegen und nahe an der A9 gelangt man in ca. 15 Autominuten nach Bayreuth, sowie nach Kulmbach über die A70 oder über die B303. Der Ort an sich bietet jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zwei Tankstellen, Freizeitangebote, zwei Kindergarten sowie eine Grund- und eine Volksschule. Ärzte wie auch eine Apotheke finden Sie hier außerdem.
Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und sonstige Angebote die den täglichen Bedarf erfüllen, befinden sich in Bayreuth und Kulmbach. Zudem erreicht man über die A9 in ca. 40 - 50 Autominuten den Nürnberger Flughafen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 76.1 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2033-02-07
Anbieter-Objekt-ID: 392
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
JF HOME ESTATE
Jenny Friedel
Alexanderstraße 5
95444 Bayreuth
Kontakt:
Telefon:+49 171 2108 124
E-Mail: j.friedel@jf-home.de
Finanzamt Kulmbach:
Steuernummer: 229/218/30126
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 132364159
Haftpflichtversicherer:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53
80530 München
Tel.: (089) 21 60-0
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Kulmbach
Konrad-Adenauer-Straße 5
95326 Kulmbach
https://www.landkreis-kulmbach.de/home/aktuelles/
Streitschlichtung
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: j.friedel@jf-home.de
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Quelle: e-recht24.de
