tolles Wohnensemble mit herrlichem Grundstück und Ausblick

# Objektbeschreibung
Dieses ganz spezielle Immobilienangebot bietet diverse Möglichkeiten zur Nutzung sowohl für Immobilienanleger, als auch für Eigennutzer. Eine Kombination aus zwei Einfamilienhäusern, welche auf einem Grundstück erbaut wurden, und daher als Wohnungseigentümergemeinschaft geführt werden. Beide Häuser sind komplett eigenständig, d.h. eigene Heizung, eigene Strom und Wasserversorgung, eigener Gartenbereich usw.

Das Anwesen befindet sich in schöner Halbhöhenlage mit Süd-West Ausrichtung am Hang des Saartales, oberhalb des alten Zentrums von Kleinblittersdorf. Die Straße ist wenig befahren und ruhig. Ein toller Ausblick ins grüne Tal bis nach Frankreich bietet besten Erholungswert.
Die Ausstattung ist immer noch modern und für die damalige Zeit aufwendig; offene Kamine bzw. Kaminofen, Einbauküchen, Galerie, Garten mit Pool, 2 Garagen, Stellplätze und viele weitere kleine, aber feine Details machen dieses Immobilienangebot außergewöhnlich.

Auf zweimal ca. 140 m² Wfl. findet man jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon, Terrasse und Zugang zum Garten
Ein Haus steht leer, das zweite soll weiterhin von den Verkäufern als Mieter (zu angemessenem Mietpreis) genutzt werden können.

Ein Energieausweis liegt vor: EVA, 128,5 kWh/(m²*a), D, Heizöl, Bj. 1991

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Käuferprovision 3.57% incl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 1296 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 128.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.05.2019
Gültig bis: 29.05.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-6145