Tolles Sanierungsobjekt im Wilischthal

# Objektbeschreibung
Im schönen Willischthal gelegen, befindet sich dieses tolle Objekt. Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen bietet die Immobilie viel Platz für ca. 5 Familien. Auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus, Mehr-Generationen-Haus, als Ferienhaus mit Ferienwohnungen, Wohn- und Geschäftshaus oder Anderes wäre denkbar.

Zum Verkauf steht ein großes um 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus, welches darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Es stehen ca. 330m² auf 2 Etagen zur Verfügung, das Kellergeschoss und ein Dachgeschoss, welches auch ausgebaut werden könnte. Mit viel handwerklichem Geschick und Einsatz kann daraus wieder ein tolles Schmuckstück werden. Da das Objekt in allen Gewerken saniert werden muss, bieten sich viele gestalterische Möglichkeiten. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Auf dem knapp 3000m² großen Grundstück bietet sich viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben, für eine schöne Terrasse auf welcher man gemütliche Grillabende verbringen kann, das Anlegen von Obst-, Gemüse- und Blumenbeeten, Gartenparzellen für zukünftige Mieter uvm. Auch das Anlegen eines Parkplatzes ist möglich, jedoch muss die Zufahrt erst wieder hergestellt werden. Dieser Weg ist aktuell komplett zugewachsen. Die Rückseite des Grundstückes wird von einem Bach begrenzt, was im Sommer für Abkühlung sorgt. Auch der alte Baumbestand bietet hier ein schattiges Plätzchen.

Geben sie diesem tollen Objekt die Chance, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen!

# Ausstattung
Das Objekt muss von Grund auf in allen Gewerken saniert werden. Durch den langen Leerstand, Müllablagerungen und Vandalismus ist das Objekt in einem schlechten Zustand. Die Bausubstanz an sich ist es Wert wieder aufgebaut zu werden und somit ein schönes Objekt vor dem Abriss zu retten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 2946 m²

# Lagebeschreibung
Umgeben von Wald befindet sich die Immobilie im schönen Willischthal, einem Ortsteil von Amtsberg. In einer ruhigen Nebenstraße ist hier erholsames und entspanntes Leben möglich. Alles zum Leben wichtige, wie Supermarkt, Schulen, Ärzte usw. finden sie in Amtsberg und in Zschopau. Auch Chemnitz mit seinen umfangreichen Angeboten ist nicht weit entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Wanderungen mit schönen Ausblicken ein.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 148566012#dtBBS