Tolles Penthouse im wunderschönen Naunhof - lichtdurchflutete Räume und 2 Balkone

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein exklusives Penthouse in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus, welches sich speziell an Eigennutzer richtet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine erstklassige Lage.

# Ausstattung
Das Penthouse verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und strahlt ein harmonisches Ambiente aus.
Der Marmor- und Bambusboden verleihen den Räumen ein edles Flair und sorgen für einen einzigartigen Charme. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Träumen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet, sodass Sie Ihrem persönlichen Wellnessprogramm uneingeschränkt nachgehen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-Bad mit Dusche und WC zur Verfügung, um Ihren Gästen höchsten Komfort zu bieten.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme an kalten Tagen.

Auf zwei Balkonen können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Ausblick auf den umliegenden Wald und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gartennutzung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich unter freiem Himmel dem Grün der Natur hinzugeben oder mit Ihren Liebsten zu grillen.

Der Heizraum befindet sich im Erdgeschoss und fasst eine Fläche von ca. 10 qm. Hier finden Sie eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, die im Jahr 2002 eingebaut wurde.
Zu dem Penthouse gehört selbstverständlich noch ein Außenstellplatz, sodass Sie keine Zeit mit der Parkplatzsuche verbringen müssen.

Überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Käuferprovision: 2,975%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die attraktive Stadt Naunhof bietet verschiedene Highlights in der Nachbarschaft. Insbesondere die Nähe zum Wald ermöglicht eine vielfältige Naherholungsmöglichkeit.

Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, da sich ein Supermarkt in der Nähe befindet. Des Weiteren gibt es in der Umgebung Ärzte und Apotheken für eine optimale medizinische Versorgung.

Was die Bildung betrifft, verfügt Naunhof über eine Kita für die Betreuung von Kleinkindern sowie eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Universitäten befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Freizeitaktivitäten gibt es im Zentrum der Stadt verschiedene Möglichkeiten. Zudem ist die nächste Stadt in kurzer Entfernung erreichbar, wo zusätzliche Freizeitangebote zur Verfügung stehen.

Die Anbindung ist ebenfalls günstig, da sich die nächste Haltestelle in der Nähe befindet. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.Entfernungen:
Bus 1,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 23.11.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W29-WE04_HA2410909