Tolles Penthaus mit Ausblick!

# Objektbeschreibung
Im 8-Familienhaus entstehen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 - 110 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten oder einen großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage, einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Im Untergeschoss
befinden sich Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum

# Ausstattung
- Parkett- und Fliesenböden aus breiter Material- und Farbauswahl
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, separat regelbar
- Bodengleiche Duschen sowie hochwertige Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller
- Medienverteiler für Internetanschluss in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollläden an allen horizontalen Fenstern in den Wohnungen
- Videosprechanlage und Wohnungseingangstüre mit 3-Fach Verriegelung
- Barrierearme Wohnungen, rollstuhl- oder seniorengerechter Ausbau möglich
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Heizungsversorgung durch Nahwärme
- ein Tiefgaragenstellplatz oder Aussenstellplatz kann separat erworben werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Im neu erschlossenen Wohngebiet „Stegmühlenweg“ entstehen ein 8-Familienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser zum schlüsselfertigen Bezug.
Das Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Großaspach unweit der Conrad-Weiser-Gemeinschaftsschule und schließt an ein bestehendes Wohngebiet an. Die Ortsmitte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Wir bauen für Sie individuell, innovativ und wertschöpfend. Das Wohnhaus wird gemäß der GEG 2023 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung, eine Photovoltaikanlage sowie über ein begrüntes Flachdach. Zudem erfolgt die Heizungsversorgung über das Nahwärmenetz der SÜWAG
Grüne Energien und Wasser AG und Co. KG.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Steg-MFH-8