Tolles Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Bocholt!

# Objektbeschreibung
EG 118,5 m²: Ladenlokal, Aufenthaltsraum, WC,
Keller ca. 81 m²

# Ausstattung
Angeboten wird ein exklusives Ladenlokal in erstklassiger Innenstadtlage von Bocholt.
Willkommen zu Ihrem Traum von einem Ladenlokal!
Das Ladenlokal liegt an der Osterstraße, einer der belebtesten Geschäftsstraßen in Bocholt.
Die hohe Fußgängerfrequenz und die Nähe zu anderen Geschäften, Restaurants und dem nur ca. 80 m entfernten, historischen Marktplatz sorgen für maximale Sichtbarkeit und Kundenverkehr.
Es bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrten Lagen von Bocholt zu etablieren.
Nutzfläche im Erdgeschoss: 118,5 m² zzgl. ca. 81 m² Kellerfläche.
Ein Aufenthaltsraum und ein WC für Mitarbeiter sind vorhanden.
Der Vermieter optiert nicht zur Mehrwertsteuer.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €.
Geheizt wird mit einer eigenen Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2005.
Eigene Gas-, Strom- u. Wasserzähler sind vorhanden.
Die letzte große Renovierung der Immobilie wurde in den Jahren 2017-2018 durchgeführt.
Das Ladenlokal wird zum 02. Mai 2024 bezugsfrei.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Rufen Sie an:
Andreas Riedel Tel.: 02871-232309 oder Mobil: 0172-2817700

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Provision: 2 Monats-Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 8.000,00 €

Kellerfläche: ca. 81 m²
Lagerfläche: ca. 81 m²

# Lagebeschreibung
Tolle Innenstadtlage, Nähe historischem Marktplatz: Osterstraße in 46397 Bocholt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.02.2018
Gültig bis: 02-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50008