SANIERTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG OHNE LIFT! FREI!

# Objektbeschreibung
- 4. OG OHNE Lift

- gepflegtes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus

- großer, wunderschön angelegter Park mit Spielplatz hinter dem Gebäude

- Fernwärme

- Kellerabteil

# Ausstattung
- umfassende Sanierung in 2023

- rd. 39 m² große West-Terrasse (zu 1/3 in der Wohnfläche enthalten)

- Terrassenzugang vom Wohnbereich und der Küche

- ca. 18 m² große, verglaste Süd-Loggia

- hochwertiges Laminat in allen Wohnbereichen

- großzügige Küche mit allen notwendigen Anschlüssen

- hochwertig saniertes Duschbad

- Tageslichtbad mit Wanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 6.780,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
- mitten im beliebten Güntzelkiez, am weitläufigen Volkspark mit dem Fennsee

- ca. 2,5 km bzw. 2 U-Bahnstationen zum Kurfürstendamm

- optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- 3 U-Bahnlinien (U3, U7, U9) und S-Bahnstation zu Fuß erreichbar

- Zufahrt zum Stadtring (A100) ca. 600 m

- umgeben von Geschäften aller Art, Restaurants, Cafés , mehreren Schulen und Ärztehäusern

- ca. 500 m zum Stadtbad Wilmersdorf

- malerische Plätze, z. B. Prager Platz und Nikolsburger Platz, nicht weit entfernt

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-02-28
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 190903