Tolle Stadtvilla als Renovierungs- und Anlage-Objekt, in zentraler Lage.

# Objektbeschreibung
Bei diesem historischen Objekt handelt es sich um eine großzügige und sehr geräumige Stadtvilla auf einem gepflegten Grundstück mit annähernd 800m² Wohn- und Nutzfläche.
Ursprünglich erbaut Ende der 1890er bis Anfang der 1900er Jahre, fällt dieses Haus sofort auf, wenn man sich in der Bahnhofstraße aufhält: zeitlos schön und handwerklich anspruchsvoll hat dieses Haus in massiver Bauweise seinen festen Platz in Twistringen.

Die Villa bietet auf 3 ausgebauten Etagen sehr viel Raum und Platz zum Wohnen, und/oder auch für Büro- und Geschäftsräume.
Die Haustechnik im Gebäude ist funktional, muss aber modernisiert werden.

Die gesamte Wohnfläche liegt bei 396m², die zusätzliche Nutzfläche inkl. Keller, Terrasse und Balkon liegt nochmal bei 386m². Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 1.517m2.

Die Gas-Zentralheizung, Baujahr 1981, wird regelmäßig gewartet.
Das Dach mit Tonziegel-Eindeckung ist komplett verschalt, der großzügige Dachboden bietet nochmals reichlich Stauraum.

# Ausstattung
Auf dem gepflegten Grundstück ist eine Doppelgarage bzw. ein Geräteraum vorhanden.
Teilweise können auch Möbel übernommen werden.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gas-Heizung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: Es ist ein Maklerhonorar von 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis an Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum zu entrichten.

Gesamtfläche: ca. 782 m²
Grundstücksfläche: ca. 1517 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 39 m²
Kellerfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 386 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt direkt in der Innenstadt von Twistringen, in der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zur Bundesstraße 51. In der belebten Bahnhofstraße erwartet Sie eine angenehme Kombination aus zahlreichen kleineren Dienstleistungs-Unternehmen und Wohneinheiten.

# Sonstiges
Maklerhonorar/Kosten:
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.

Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.

Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über die optimale FINANZIERUNG dieser Immobilie informieren.

KONTAKTAUFNAHME: Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf. Damit erreichen Sie eine schnelle, direkte Kontaktaufnahme mit uns.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an.
Die Eigentümer möchten, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns stattfindet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Unterlagen und Aussagen der Eigentümer.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

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