**Sonderabschreibung nutzen** Neubau-ETW - KFW40+NH - WHG 4
356.700 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
GÜNSTIGE KFW-FINANZIERUNG NUTZEN!
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www.lebenamnaturpark.de
ES HANDELT SICH BEI DIESEM NEUBAU UM DAS
ERSTE MEHRFAMILIENHAUS MIT KFW-40 BAUWEISE INKL. NH-ZERTIFIZIERUNG IN NIEDERBAYERN!
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Stilvolles Wohnen im attraktiven Neubau - gestalten Sie Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen mit. Denn Funktionalität und Design schließen sich nicht aus. Genießen Sie die Vorteile eines Neubauprojekts mit energiesparendem KFW-40-Standard+NH-Zertifizierung (Niedrigenergiehaus) und statten Sie Ihre Wohneinheit nach Bemusterung individuell nach Ihren Wünschen aus. Außerdem werden die beiden Häuser durch eine Pelletsheizung betrieben.
Die Wohnungen werden ökologisch und nachhaltig durch Holzmassivbauweise errichtet. Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und verleiht dem Zuhause Natürlichkeit und ist sowohl für den Außen- aber auch Innenbereich bestens geeignet.
Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad, Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich.
An die Wohnungen im Erdgeschoss grenzt zusätzlich eine ca. 34 m² große Terrasse an. Im ersten und zweiten Stock gibt es jeweils einen ca. 16 m² großen Balkon.
Die Dachgeschosswohnungen bieten durch das Mansardwalmdach mit den besonders steilen Dachschrägen auf der gesamten Grundfläche des Haues extra viel Wohnraum sowie insgesamt sieben Balkons für einen Rundum-Blick in den Bayerischen Wald. Die beiden Häuser verfügen über eine Tiefgarage, in der sich zahlreiche Stellplätze und Kellerabteile befinden.
# Ausstattung
• 1A Lage in Zwiesel mitten im Nationalpark Bayerischer Wald
• KFW 40 Bauweise + NH – Zertifizierung (erstes MFH mit NH-Zertifizierung Niederbayerns)
• 3- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Balkon
• Sehr hochwertige Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung
• Eigene Grundrissplanung möglich
• Tiefgarage inkl. Wallboxanschlüssen
# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
ACTION UND ERHOLUNG - ALLES GANZ NAH
Die Kleinstadt Zwiesel mit etwa 9.200 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt direkt am Rande des Nationalparks Bayerischer Wald. Die Lage im niederbayerischen Landkreis Regen mit zahlreichen Freizeitaktivitäten, wie Skifahren am Großen Arber, Wandern am Lusen oder Entdecken der wilden Natur im Nationalpark, machen Zwiesel zu einem touristisch beliebten Ort. Bekannt ist die Stadt vor allem auch als „Glasstadt“, denn die Glasherstellung hat hier eine lang andauernde und bis heute wichtige Tradition. Eingebettet in einem weitläufigen Tal am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regens und am Fuße der bekanntesten Gipfel des Bayerischen Waldes ist Zwiesel sowohl für Sportbegeisterte, als auch für Ruhesuchende sowie für Familien mit verschiedenen Bedürfnissen ein beliebter Anlaufpunkt.
Kommen auch Sie an und bleiben Sie! In einer Region mit Zukunft, in der die täglichen Wege durch wunderbare Natur führen.
# Sonstiges
Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: 1004 (1/125)
Rechtliche Angaben
Impressum
DFG - Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbh
Leopoldstr. 31, 80802 München
089 / 693122300
info@dfg-immobilien.de
Anbieter Website
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Alexander Schierig & Maximilian Rüb
Registernummer:
HRB 268354
USt-IdNr.:
DE347553655
Registergericht:
Amtsgericht München
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern / Max-Joseph-Straße 2 / 80333 München
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.