Tolle Kapitalanlage in Bestlage Fürth Hardhöhe

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Fürth bietet eine großzügige Wohnfläche von 66,54 Quadratmetern.
Sie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Stil. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und perfekt ist, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Die Lage in Fürth ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind.

Umlagefähige Nebenkosten: 217,38 EUR pro Monat
Nicht umlagerfähige Nebenkosten: 102,37 EUR pro Monat
Netto Kaltmiete: 750EUR
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 105 kWh/(m²a), Energieträger: Fern-/Nahwärme, Energieeffizienzklasse: D

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Tim Waag
Standortleitung Nürnberg
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Fürth.
Diese Straße liegt in einem Wohngebiet und bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner. In der Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum von Fürth zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt ist es eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6260752