Tolle 4- Zimmer Maisonetten-ETW in ruhiger Lage von Freimersheim

# Objektbeschreibung
Sehr schöne, gepflegte und großzügig geschnittene 4- Zimmer Maisonette-Wohnung in guter Lage von Freimersheim; Sie befindet sich im 1+2 OG: eines 4- Parteienhauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand;

Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m²;
Baujahr: ca. 1980;

AUFTEILUNG:

1. OG: Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, G-WC;
2. OG: Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großes Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche und Zugang zur wunderschönen, überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer;
DG: niedriger Speicher;

AUSSTATTUNG:

Kunststoff-Isolierglasfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung (aus 2020) + Kaminofen im WZ; WW über die Heizung, Bodenbelag: Echtholzparkett, Laminat sowie Fliesen; Ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie 2 Garagen ergänzen diese interessante Immobilie; Kabelanschluss, SAT-Anlage; Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Die Wohnung verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
1 Stellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: B-19486