Tolle 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Grünberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung im Souterrain eines 1995 erbauten 7-Familienhauses, verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich großzügig auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verteilt.

Das Haus befindet sich optisch sowie technisch in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohneinheiten haben im Keller jeweils abschließbare Kellerabteile. Darüber hinaus befindet sich dort ein großzügiger Waschkeller, der genügend Platz für die Waschmaschinen und Trockner der Bewohner bietet.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 400€ pro Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt 225,82 € im Monat. Dieses teilt sich 177,53 € auf die umlagefähigen Betriebskosten sowie 48,29 € Instandhaltungsrücklagen auf.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Außenstellplatz.

**Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

# Ausstattung
- 3-Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Pkw-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Grünberg ist eine mittelhessische Stadt im Landkreis Gießen.
Derzeit leben hier ca. 13.500 Menschen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur blicken können.
Neben vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, verfügen die Einwohner über eine gute medizinische Versorgung.
Hervorzuheben sind die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote sowie die ansehnliche und historische Altstadt.
Darüber hinaus bietet die Stadt Grünberg eine gute Anbindung an die Autobahn (A5) und die Bundesstraße B49.
Auch ein gut ausgebauter Stadtbusbereich sowie ein Bahnhof unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.

# Energie
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 314