Tausch Kfz-Werkstatt+EFH gegen Bauernhof Resthof Bauernhaus Mühle

TAUSCHEN EFH+Werkstatt+Ausstellungshalle gegen Bauernhof, landwirtschaftliches Anwesen, Resthof, Mühle, Sägewerk, altes Fabrikgelände

Bitte erst genau lesen!! Keine Vermietung / Verkauf!! Keine Makler!!

Wir sind schon seit zwei Jahren erfolglos auf der Suche nach einer neuen passenden Immobilie für uns, deshalb nun dieser etwas ungewöhnliche Weg!!

Was wir bieten:
- Grundstück mit 809m2
- 3x Parkplätze asphaltiert vor dem Haus
- Wohnhaus Altbau teilsaniert / restauriert mit schönem Altbestand ( Türen, Treppe, Dielenboden, Ofenheizung,... )
- Ausstellungshalle / Garage 90m2 beheizt für ca. 6 Fahrzeuge
- Werkstatt 250m2 teilunterkeller, saniert, 3x Hebebühnen, 1x Grube, Druckluftanlage, 16A+32A Steckdosen, Deckenkran, Bremsenprüfstand, Torhöhe 2,65m
- Büro / Lagerfläche 80m2
- Showroombüro 25m2
- Eigene Zufahrt bzw. Innenhof

Werkstatt, Keller, Ausstellungshalle und Lager mit Viessmann Ölzentralheizung ( jährlich gewartet, Leitungen isoliert ).
Gewerbebetrieb im KFZ - Handwerk angemeldet und weiterhin möglich ( Altbestandsregelung ) trotz Wohngebiet. Begonnener Anbau auf der Rückseite als zusätzlicher Lager-/ Stellplatz für PKW.

Was wir suchen:
- Bauernhof in Alleinlage ( 3-/4-Seiten-Hof ), altes Fabrikgelände, Wassermühle
- Angrenzendes Feld / Acker / Wiese mit einer Größe von ca. 3-4 Morgen / 1-1,5ha
- Gerne unangetastete Altbaustruktur ( Ofenheizung, ungedämmt, unsaniert,... )
- Streuobstwiese, Bauerngarten, alte landwirtschaftliche Maschinen
- Landkreis HO, MÜB, NAI, SAN, nördliches KU, nördliches BT, Fichtelgebirge und östlicher Frankenwald ( Umkreis MÜB ca. 25km )

Für unser Anwesen gibt es ein Verkehrswertgutachten von 2016 und eine aktuelle Marktbewertung. Bei entsprechendem Angebot ist ein Wertausgleich denkbar bzw. möglich. Räumung Zug um Zug oder nach Vereinbarung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und Vorstellung der "Tauschimmobilie" gerne möglich.

Bitte nur melden, wenn Sie auch etwas passendes anbieten oder vermitteln können. Das spart jeder Partei unnötig Zeit und Schriftverkehr.

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße
Elisa & Heiko