TAUSCH - 3-Zimmer Wohnung am Goldbekkanal gegen kleinere Wohnung
1.460 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab März 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Nur Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.660 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Bitte bis zum Ende lesen!
Ich biete: 3-Zimmer Wohnung am Goldbekkanal.
Aufgrund einer WG-Auflösung wird meine 3-Zimmer Wohnung am Goldbekplatz frei.
Zur Wohnung:
Zimmer 1 ist das kleinere Zimmer mit ca. 12m² und liegt zum ruhigen Innenhof.
Zimmer 2 ist das größte Zimmer mit ca. 28m², liegt ebenfalls zum ruhigen Innenhof und ist zusätzlich mit dem Balkonzugang ausgestattet.
Zimmer 3 ist das mittlere Zimmer, befindet sich am Ende des Flurs mit Ausrichtung zum Eingang des Gebäudes.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich ebenfalls die Küche, 2 kleinere Abstellmöglichkeiten und das Badezimmer.
Die Küche bietet ausreichend Stauraum & Arbeitsfläche, sowie die Möglichkeit zu Zweit an der Bar zu essen.
Das Badezimmer umfasst eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, ein kleines Regal für Stauraum, WC & Waschbecken.
Von allen Zimmern aus hat man Wasserblick auf den Goldbekkanal, sowie auch vom Balkon. Der Balkon hat eine angenehmen Größe, durch die Wandverkleidung kann man diese direkt als Sitzfläche für 4 Personen nutzen. Auf den Balkon können problemlos 8 Leute sitzend Platz nehmen. Auch ein Grill kann hier ganz einfach genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in der Endetage des Wohnhauses, wodurch keine Nachbarn einem den Balkon "einschränken". Der Balkon ist auch perfekt ausgerichtet - ab mittags ist dort Sonne und bleibt bis zum Sonnenuntergang.
Beim Vermieter handelt es sich um eine Privatperson, wodurch das Mietverhältnis durch mich als sehr angenehm, einfach & problemlos empfunden wurde.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Keller, wo bspw. problemlos Schlauchboot, SUP, Werkzeug oder sonstiges gelagert werden kann.
In der Wohnanlage gibt es auch mehrere Fahrradkäfige (Innenhof & Straße), wo Fahrräder sicher abgestellt werden können.
Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz zur Wohnung dazu gemietet werden.
Die Lage spricht für sich:
-Den Goldbekkanal direkt vor der Haustür
-Nah gelegen am Mühlenkamp (fußläufig in 2 Minuten)
-Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
-ÖPNV-Anbindung (U3 Borgweg + 6, 17 & 25 Buslinie am Goldbekplatz)
Ich suche:
- min. 2-Zimmer
- max. 1.000€ Kaltmiete
- Stadtteile: Winterhude, Eppendorf, Uhlenhorst
- idealerweise inkl. Stellplatz/Garage
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