Suche 2-Zimmer-Wohnung für zweite Lebenshälfte

Hallo, ich bin Timo, 47 Jahre alt und auf der Suche nach einer bezahlbaren kleinen Wohnung für ein langfristiges Mietverhältnis.
Zur Zeit bin ich leider ohne festes Einkommen, da ich aufgrund einer Verletzung meinen erlernten Beruf als Zimmerer aufgeben musste. Eine Umschulung ist aber bereits genehmigt und ich bin dauerhaft am Bewerbung schreiben. Leider kann ich noch nichts definitives Vorweisen. Gerne hätte ich einen Balkon oder eine Terrasse, da ich auch gerne mal draußen in der Sonne sitze und einen Kaffee trinke. Eine größe zwischen 40 und 60 m² wäre auch schön. Wegen meiner Verletzung wäre eine Wohnung im Erdgeschoß oder sogar Behindertengerecht wünschenswert aber nicht zwingend notwendig. Da man bei einer Umschulung ja nicht gleich hoch bezahlt wird und in der derzeitigen Situation über das Amt eine finanzielle Obergrenze für die Whonung hat, sollte sie inklusive Neben- und Heizkosten 700€ nicht überschreiten. Darf aber gerne auch günstiger sein.
Ich gebe zu, es ist viel was ich erwarte, gerade bei der heutigen Wohnungslage, aber wer mich kennt, weiß daß ich eine ruhiger Mieter bin, der seine Rechnungen bezahlt (eine Metschuldenfreiheitsbescheinigung kann ich vorlegen).
Ich würde mich freuen, wenn jemand mir da etwas anbieten kann. Gerne können wir meine Lage und Anforderungen auch vorher telefonisch besprechen, da ich verständlicher Weise nicht alles hier öffentlich darlegen werde.
Mit bestem Dank
Timo Bons