Stufen - und sorgenfrei ins Eigenheim - Haubsau in der Börde

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen –
der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten.
Kommen Sie nach Hause und packen den Einkauf gleich in den direkt an den Flur angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Werfen Sie den Ballast des Arbeitstages und auch Ihre Kleidung im freundlich gestalteten Flur ab. Aus dem Flurbereich geht es direkt in den halboffenen Wohn - Essbereich mit den großen lichtdurchfluteten Fenstern können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. An den Hausflur schließt sich der kleine Korridor an. Von diesem gelangen sie in das Schlaf - und Kinderzimmer und auch in Ihren persönlichen Wohlfühlbereich des Hauses, Ihr tageslicht geflutetes Bad.
Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 596 m²

# Lagebeschreibung
Die Orte der Gemeinde Hohe Börde sind umgeben von vielen landwirtschaftlichen Flächen sowie Wäldern. Mit den vielen Ortschaften ringsum den Verwaltungssitz in Irxleben ist die Gemeinde für junge Familien sowie die alteingesessene Bevölkerung attraktiver denn je für bezahlbaren Wohnraum. Fast Flächendeckend verfügt die Hohe Börde über eine gute Infrastruktur. So sind jeweils Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in den meisten Orten und eine schnelle Internetverbindung vorhanden. Für den großen Wochenendeinkauf ist der Elbe Park die Adresse um alle Notwendigkeiten ab zu decken. Wohnen im Grünen ist hier ein leichtes, da man inmitten der Magdeburger Börde umgeben ist von viel Acker - und Wiesenflächen. Die Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt was natürlich die Kinder freut, die auf Entdeckungstour über die zahlreichen Rad - und Feldwege gehen können. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg ist es durch die gute Anbindung über die Autobahn A2 ein Katzensprung und auch in Richtung Westen ist man schnell über den ehemaligen Grenzübergang Marienborn gefahren.

Für die Freizeitgestaltung stehen im Sommer Freibäder in einigen Ortschaften in der Umgebung zur Verfügung. Wer Action sucht findet im Elbe Park eine Laser - Tag Arena oder in Magdeburg eine Kartbahn, diverse Kinos oder auch Theaterhäuser.

Sie sind eine junge Familie und sind noch auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück? - Hier bieten wir Ihnen passende Bauflächen im idyllischen Bördedorf Rottmersleben in verschiedenen Größen und einen Kinderbonus. Wenden Sie sich gerne an mich und erfahren Sie die Details in einem persönlichen Beratungsgespräch.Entfernungen:
Autobahn 9 km
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 12 km
Grundschule 12 km
Gymnasium 12 km
Realschule 12 km

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haustyp Bungalow: 92 210.650,00 Euro
Grundstück: ca. 596 m² 74.500,00 Euro
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insgesamt = 285.150,00 Euro

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. ( z.B. Maklergebühren für Grundstück )

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Bungalow 92. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
lutz.meyhoefertc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: LM_EW0109202249