STREIF-Stadthaus CITY XXL - Queens Line I Lässt keine Wünsche offen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer individuellen Stadtvilla in Bad Schwartau! Mit unserer herausragenden Qualität und langjährigen Erfahrung im Bau von Fertighäusern sind wir stolz darauf, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Unser Ziel ist es, Ihre Wünsche und Bedürfnisse in die Realität umzusetzen und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Erwartungen übertrifft.

Unser projektiertes Objekt umfasst eine großzügige Stadtvilla in einem Wohngebiet mit einer Wohnfläche von 175,00 m² auf einem 1400,00 m² großen Grundstück. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer besticht durch seine gehobene Ausstattung und verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein Fenster, ein Bidet und sogar ein Urinal. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die Highlights dieses Objekts, darunter eine Alarmanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Wünschen gewählt werden und verleiht Ihrem Zuhause den perfekten Look. Darüber hinaus wird das Haus mittels einer modernen Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart.

Unser Angebot umfasst die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", bei der Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, alles aus einer Hand zu erhalten und die Zeitvorteile unserer Bauweise optimal zu nutzen. Abhängig von Ihrer gewählten Ausstattung ergibt sich ein Preis ab 381.371 EUR.

Des Weiteren entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr zukünftiges Zuhause höchsten energetischen Anforderungen genügt und somit langfristig effizient ist.

Bei STREIF haben Sie die Freiheit, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit für Sie, um Ihre Wünsche aufzunehmen und Ihnen vielseitige Möglichkeiten aufzuzeigen. So wird die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla völlig flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst.

Es ist uns wichtig, dass Sie aktiv am Entstehungsprozess Ihres Traumhauses teilhaben können. Daher bieten wir Ihnen diverse Optionen hinsichtlich Ihres Budgets und der Möglichkeit von Eigenleistungen an. Mit Eigenleistungen können Sie erheblich Geld sparen und gleichzeitig aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitwirken.

Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr Traumhaus zu verwirklichen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum wahr werden!

# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.

Folgende STREIF-Leistungen sind enthalten -
bei QUEENS Line I Ausbaustufe Schlüsselfertig:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Kunststoffhaustüre, verschiedene Modelle in weiß
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, mit hochdämmendem Mehr-Kammer-Thermo-Mitteldichtungssystem, außen und innen farbig foliert
Inklusive elektrische ALU-Rollladen
Inklusive Stahlwangentreppe, offen ohne Setzstufen, Geländer aus Edelstahl mit Glasfüllung, Handlauf Holz rund (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
Inklusive hochwertigen Innentüren
Inklusive Malerarbeiten, Q3 Spachtelung mit Malervlies und weiß gestrichen
Inklusive Bodenbeläge
Inklusive frostsichere Außenzapfstelle
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Photovoltaikanlage mit einer Gesamt-Nennleistung von 5,04 kWp inkl. Batteriespeicher 5,1 kWh
Inklusive SMART Home Basispaket: Grundpaket Smart Home mit einer Spannungs-Versorgung und einem zentralen Steuergerät, System Access Point per App steuerbar
Inklusive Alarmanlage Basis Paket SECTRA
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
Inklusive Lift zur Beförderung von zwei Personen

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Schlüsselfertig.

Übliche, individuelle Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand liegt in einer der besten Wohnlagen Bad Schwartaus direkt am Rande der Innenstadt. Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein und zeichnet sich mit hohem Wohnwert zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Travemünde aus.

Gerne planen und bauen wir dieses, oder ein anderes STREIF Haus, auch auf Ihr vorhandenes Grundstück. Wir entwerfen Ihr Traumhaus nach ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
In Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern finden wir sicherlich auch für Sie und Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Unser STREIF - Grundstücksservice ist ein zusätzlicher, kostenloser Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass vorab keine Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

# Sonstiges
STREIF kann auf mehr als 90.000 gebaute Hausprojekte zurückblicken und somit auf einen MARKTANTEIL, aller in Deutschland gebauten Fertighäuser, von über 9 PROZENT.

Sie möchten bauen, wünschen sich einen Ansprechpartner aus und für Ihre Region sowie einen zuverlässigen Baupartner?
Das Unternehmen STREIF gehört mit über 90.000 realisierten Bauprojekten zu den führenden Herstellern und ist seit 1929 in der Fertighausbranche tätig.

STREIF bringt alles mit, was Sie für die Realisierung Ihres Hausbauwunsches benötigen.
Neben einer individuellen Architektur, bieten wir Ihnen innovative Energiesparkonzepte, einen koordinierten Planungs- und Bauprozess und einen planbaren Finanzrahmen für Ihr neues Zuhause.

Beim Neubau eines Hauses sind heutzutage die Themen Nachhaltigkeit, Förderfähigkeit und Wohngesundheit sehr wichtig.
Ein STREIF-Fertighaus besteht größtenteils aus dem natürlichen Baustoff Holz, es vereint Wohnkomfort mit Energieeffizienz und ist, getreu dem STREIF-Motto "Häuser mit Herz und Verstand", schon im Standard ein KfW-Energieeffizienzhaus 40 EE.
Profitieren auch Sie von einem Energiesparhaus, dass Ihnen Planungssicherheit sowie Lebens- und Wohnqualität bietet. Ein STREIF-Fertighaus bietet Ihnen dies alles und noch viel mehr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23611-CityXXL-QL