STOP - wir haben Deine Büro-/Praxisfläche!

# Objektbeschreibung
Du suchst überschaubare und bezahlbare Büro-/Praxisräume für Deine Selbstständigkeit? Wie wäre es mit diesen hier: In einem Flachdachanbau an einem privat genutzten Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstrasse in Zentrumsrandlage der Kreisstadt Westerstede befinden sich rund 60 m² vielseitig nutzbare Büro-/Praxisflächen, die sich perfekt für Dein Vorhaben eignen. Zwei große Räume bieten Dir genügend Platz, um die Arbeitsbereiche individuell zu gestalten und Deinen Anforderungen anzupassen. Fenster und Lichtkuppeln sorgen für einen hohen Lichteinfall. Eine Teeküche und ein Gäste-WC mit Tageslicht sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Terrasse zu nutzen, um die Mittagspause bei schönem Wetter genießen zu können! Ergänzt wird dieses Angebot durch vier PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung vor der Immobilie.
Die Räumlichkeiten wurden viele Jahre durch eine Schülernachhilfe genutzt und werden nun zum August 2024 bezugsfrei. Du fühlst dich angesprochen? Dann besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- ebenerdige Räumlichkeiten
- eigener Eingang
- Teppichbodenbeläge
- weiße Zimmertüren
- Teeküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- vier Stellplätze zur alleinigen Nutzung vor dem Objekt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 2024-08-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Bürofläche: ca. 59,09 m²

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 139.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94403