Stop! Individuelle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 100 qm Platz für Sie und Ihre Familie. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Auf dem großen Balkon den Sie über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche erreichen, können Sie ordentlich entspannen. Über die Diele haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer, dass Platz für einen Essbereich bietet, die drei Schlafzimmer, die Küche, die Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche selbst gestalten können und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Die Toilette ist separat.
Durch die angenehm zu temperierende Fußbodenheizung behindern keine Heizkörper bei der kreativen Möblierung der Wohnung.
Praktisch ist der Abstellraum, der sich auf der gleichen Etage befindet.

Vor der Neuvermietung renovieren wir die Wohnung noch umfangreich für Sie.
Die Wandflächen im Kinderzimmer, Badezimmer der Toilette und der Küche werden glatt gespachtelt und hell gestrichen. Auch die Zimmertüren erhalten einen neuen Anstrich. Ein attraktiver Vinylbodenbelag in Holzdielenoptik wird in allen Räumen verlegt. Die Erneuerung des Badezimmers und der Toilette runden die Renovierung ab.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Getrenntes WC; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.06.24

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Leutkirch im Allgäu. Hinter dem Objekt erstreckt sich unweit ein Wald mit vielen Wanderwegen, ideal für Naturfreunde.
Leutkirch liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier werden sämtliche Schulzweige angeboten wie auch ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Leutkirch bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt, sondern auch eine herrliche Umgebung.
Dank der guten Autobahnanbindung können Sie Kempten und Memmingen, sowie die Bodenseeregion und auch München und Stuttgart rasch erreichen.


# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-21
Baujahr: 1974
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1245240037