Stadtzentrales Renditeobjekt nähe Christuskirche und Knapp

# Objektbeschreibung
Damals, in der guten alten Zeit, um das Jahr 1900 herum, entstanden im Sauerland zahlreiche Villen. Das war die Zeit, wo viele erfolgreiche Unternehmer ihr Fabriksken hatten. Und das sie damit gutes Geld verdienten, wollten die Leute auch zeigen. Aus dieser Zeit stammt auch dieses Angebot einer herrschaftlichen Villa. Zentral gelegen mit angenehm nahezu ebenem Gartengrundstück, benachbart zu zahlreichen weiteren ansprechenden Wohnhäusern.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche und je drei Zimmer sowie Küche, Bad und Diele.

Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet.

# Ausstattung
Das Haus beinhaltet neben zwei Vollgeschossen ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Vor dem Haus stehen vier Parkflächen zur Verfügung. Hinter dem Haus liegen zwei Garagen sowie das großzügige Gartengrundstück.

Die Wohnungen befinden sich auf einem aktuellen Stand. Es wurden diverse Modernisierungen vorgenommen wie z.B. 3-fach-Verglassung im Erdgeschoss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 709 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Innerstädtische Lage von Lüdenscheid unweit der Christuskirche und der Einkaufsstrasse Knapp.

Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.

Bitte fordern Sie unser Expose mit zusätzlichen Bildern sowie weiteren Informationen an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 427.36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 215