- Wohnfläche 122,03 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 650 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
!!Bitte keine Makleranfragen!!
Bei Interesse bitte unter der Telefonnummer 0172 4321310 melden.
Nutzfläche: 250,25 qm
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieträger: Gas - Heizung aus 2012
Modernisierung zuletzt 2015/2016
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen sanierten einstöckigen Bungalow. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht zum 05.2024 zum Verkauf. Neben vier attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1980 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Vollkeller mit 108,63 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück mit 650 m² lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 122 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 380.000 Euro.
Auch wir hatten durch das Jahrhunderthochwasser 2023/2024 in 40 Jahren das erste Mal Feuchtigkeit in den Wänden (ca 20cm) - kein stehendes Wasser.
Durch lüften, heizen und Raumentfeuchter haben wir die Wände getrocknet und er ist weiter uneingeschränkt als Wohn- und Nutzkeller nutzbar geblieben.
Wir haben die Tapeten abgekratzt und streichen aktuell die Wände.
Ausstattung:
Der Bungalow wurde 2015/16 komplett saniert. Sämtliche Fußböden im Wohn- Esszimmer sowie die Kinder- und Schlafzimmer wurden mit Holz-Eichenparkettdielen von der Firma Admonter verlegt. Die Nasszellen wie Diele, Bad, WC und Küche wurden mit Fliesen verlegt. Ein Schornstein für einen möglichen Einbau eines Kaminofens wurde auch installiert.
Eine moderne Einbauküche, mit NEFF - Elektrogeräten, gehören zum Objekt.
Badezimmer und WC wurden mit neuen Objekten und Fliesen ausgestattet.
Im Oktober 2023 wurden sämtliche Fenster, von der Firma Schüco, einschl. Terrassen-Element mit 3-fach Verglasung neu eingebaut. Alle Fenster/Terrassentür sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Schlafräume und Terrassentür haben Fliegengitter der Firma Insekten Krüger.
Eine hochwertige Eingangstür mit Seitenelement wurde auch ausgetauscht.
Im Garten befindet sich zusätzlich ein kleines Gartenhaus mit einem Unterstand für Kaminholz. Eine Gartenpumpe für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Die Zufahrt und Zugang zum Haus wurde neu gepflastert.
Lage:
Gute Verkehrsanbindung nach Hannover.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, gelten keine Garantie- und Gewährleistungsansprüche, sowie kein Widerrufsrecht.
