Stadtnahes Apartment im Erdgeschoss in Bochum Ehrenfeld

# Objektbeschreibung
** Zentrale Lage in Ehrenfeld - separate Küche **

Die hier angebotene gut aufgeteilte 1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 36 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- geräumiges Wohn- /Schlafzimmer
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Küche
- großzügige Abstellkammer (von der Diele begehbar)
- Diele

Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.

Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Treppenhausreinigung wird durch einen Reinigungsplan ersichtlich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein-Personenhaushalt.

Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen werden.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche gegen eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von 400,00 € zu übernehmen.

**Ein Highlight ist sicherlich die zentrale Lage...... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bermuda3ck und zum Stadtzentrum**

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

# Ausstattung
In den 1950er/-60er Jahren erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:

- Laminatböden in Holzoptik in Diele und Wohn-/Schlafzimmer
- Möglichkeit, Einbauküche zu übernehmen (gegen eine Abschlagszahlung)
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Kabel - Anschluss
- 6 Wohneinheiten im Haus
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- Warmwasser über Gas (nicht in den Nebenkosten inklusive!)

Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Bochumer Innenstadt.

.... Mitten im beliebten Szeneviertel beim Moltkemarkt am Springerplatz!

Zentraler geht es kaum...... aber zugleich in ruhiger Nebenstraße gelegen!!!

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.

Die Bochumer Innenstadt bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Bermuda3Eck.

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Straßenbahnen und Zugverbindungen, wie die U 35 oder ein S-Bahnhof (Bochum-Ehrenfeld). So können Sie mit dem "Öffentlichen Personennahverkehr" in wenigen Minuten den Bochumer Hauptbahnhof erreichen. Von dort aus haben Sie eine direkte Zugverbindung, z.B. nach Essen und Dortmund.

Der nahe gelegene Bochumer Westpark, mit seinen vielen Erholungsflächen, lädt zum Entspannen nach der täglichen Arbeit ein.
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

# Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: inforeuter-immobilien.info

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-01-25
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1033