Stadthaus mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad, Garage, Terrasse

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde in den 1990iger Jahren umfänglich saniert. Es verfügt im EG über ein Bad und ein Hobbyzimmer oder Büro. Im OG ist die eigentliche Wohnetage mit großem Wohnzimmer, Küche, WC und Schlafzimmer. Im DG sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum zur Dachterrasse. Dort findet der neue Eigentümer ein schönes, helles Plätzchen zum Entspannen. Die. Garage im EG ist nicht all zu groß, bietet aber einem Mittelklassewagen Platz. Auf dem Grundstück ist eine schöne Grillecke mit Überdachung. In der kleinen Teilunterkellerung sind nur die Hausanschlüsse.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Das Gebäude wurde massiv errichtet und seit dem mehrfach um- und ausgebaut. Anfang der 1990iger Jahre wurde das Haus saniert. Dabei wurden die Fenster getauscht, die Dacheindeckung erneuert, die Elektrik überarbeitet. In das Haus wurde eine Gaszentralheizung sowie ein Bad eingebaut. Aber um heutigen Ansprüchen zu genügen, sollten doch Umbauarbeiten eingeplant werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Burgstädt mit seinen ca. 10.500 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt liegt rund acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Flüsse Zwickauer Mulde und der Chemnitz. Die Stadt verfügt über alle gängigen Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf.
Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 72 aber auch an die Bahnstrecke Chemnitz / Leipzig zeichnen die Lage aus. Die Immobilie selber liegt im weitläufigen Stadtzentrum. Hier finden Sie vielen kleinen Lädchen auch Ruhe und nette Nachbarn.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 213,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SW-2024-0063