St. Arnual Winterberg - 4 ZKB DG Wohnung, als Maisonette ausbaubar

# Objektbeschreibung
In exponierter Lage des Saarbrücker Winterbergs wartet diese gepflegte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Bad und Küche auf Ihre neuen Eigentümer.

Sie erreichen diese Wohnung im Dachgeschoss über das innenliegende Treppenhaus. Auf dieser Etage gibt es keine weitere Wohnung.

Generell vermittelt die erhöhte Lage über der Winterbergstraße ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl, verbunden mit einem schönen Ausblick.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen wird durch eine renommierte Verwaltungsgesellschaft betreut.

Ihnen steht bei dieser Einheit auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung und eine abgeschlossene Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz neben der Wohnung ist optional zu einem Kaufpreis von 20.000 € verfügbar.

Die Besonderheit dieser Einheit stellt der optional verfügbare Spitzboden über der Wohnung dar.

Im Rahmen einer bereits durch die Eigentümergemeinschaft vorliegenden Genehmigung, kann ein zukünftiger Eigentümer durch den Ausbau des Spítzbodens und Verbindung der beiden Etagen eine herrliche Maisonettewohnung mit großzügiger Raumaufteilung schaffen.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zu den optional ebenfalls verfügbaren drei weiteren Wohnungen dieses Gebäudes.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.

# Ausstattung
Eigentumswohnung in toller Lage
Dachgeschoss
Spitzboden ausbaubar ( Maisonette-Wohnung )
Schöner Ausblick
Kellerraum
Einzelgarage (mit vorgelagerter Stellplatzmöglichkeit) verfügbar, Kaufpreis 20.000 €

OPTIONAL ist auch der Kauf der drei weiteren Wohnungen des Gebäudes als "Paket"
möglich:

- EG Wohnung rechts ca. 52m², vermietet 115.000 €
- EG Wohnung links ca. 46m², vermietet 105.000 €
- OG Wohnung ca. 98m², leerstehend 250.000 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in St. Arnual, eingebettet in ein sehr gepflegtes und gut situiertes Wohnumfeld.

Dieser Bereich des Winterbergs gehört konstant zu den bevorzugten und am stärksten nachgefragten Wohnlagen Saarbrückens.

St. Arnual selbst gehört ebenfalls konstant zu den bevorzugten Wohnlagen der saarländischen Landeshauptstadt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ortskern von St. Arnual mit dem historischen Marktplatz und der nahe gelegene Tabaksweiher, verbunden mit dem Naherholungsgebiet "Im Almet" garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Infrastruktur des Stadteiles beinhaltet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen und sozialen Lebens. Dazu gehören Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger, Fitnessstudio, Spielplatz, Sporthalle und vieles mehr.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Anbieter-Objekt-ID: VK WS20 DG - S