Sonniges Süd-West-Grundstück mit Altbestand in Baldham

# Objektbeschreibung
Sonniges Baugrundstück mit Süd-West-Ausrichtung in einer der begehrtesten Lagen in Baldham / Vaterstetten zu verkaufen.

Das Baugrundstück mit Altbestand wird aktuell nicht bewohnt und kann sofort übernommen werden.

Bodenrichtwert: 2.300€ (Stichtag: 1.1.2022)
GFZ: 0,5

Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan (Nr.: 5/610-4/2) der Gemeinde Vaterstetten bebaubar.
Eine Bebauung mit einer Villa, Doppelhaushälften oder einem kleinen Mehrparteienhaus könnte möglich sein.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges.
MwSt.

# Lagebeschreibung
Baldham/Vaterstetten liegt nur 18 km von der Landeshauptstadt München entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Autobahn. Die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg, Garmisch und Lindau sind nur 2 km entfernt. Dank der perfekten Anbindung an den MVV können Sie während der Hauptverkehrszeiten alle 10 Minuten mit den S-Bahn-Linien S4/S6 in nur 25 Minuten ins Zentrum der Isarmetropole, zum Münchner Hauptbahnhof, gelangen. Darüber hinaus gibt es in Baldham insgesamt 4 Regional-Buslinien.

Diese lebhafte Gemeinde kann nicht nur mit ihrer Infrastruktur punkten, sondern auch bei Naturliebhabern. Zahlreiche Seen und die Alpen sind in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Der Ort selbst ist von ausgedehnten Wäldern, idyllischen Landschaften und grünen Feldern umgeben - soweit das Auge reicht. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Eine Vielzahl von Sportvereinen, ein Sportzentrum, ein Hallenbad, eine Sommerstockbahn, ein Baseballfeld und eine Minigolfanlage sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Sporteinrichtungen in der Region.
Die Gemeinde ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Im Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Auch Bildung und Kultur werden hier großgeschrieben. Vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, ein Kreisbildungswerk sowie eine Musikschule ergänzen das breite Bildungsangebot der Region.

Damit gehört Baldham/Vaterstetten zu den beliebtesten Standoorten im Südosten Münchens, sowohl für diejenigen, die die Nähe zur Stadt schätzen, als auch für diejenigen, die nicht auf ein Leben in einer einmalig schönen und grünen Umgebung verzichten möchten.

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Anbieter-Objekt-ID: 3411