Sonniges Grundstück für Ihre Doppelhaushälfte

# Objektbeschreibung
Schönefeld mit Ortsteil Großziethen, unweit der Stadtgrenze zu Berlin Rudow und Buckow, liegt dieses attraktive sonnige Baugrundstück in grüner und ruhiger Stadtrandlage.

Von der Erstellung des Bauantrages bis zum schlüsselfertigen Doppelhaus – wir von Team Massivhaus übernehmen für Sie die gesamte Abwicklung Ihres Bauvorhabens und das ganz nach Ihren Wünschen.

Doppelhaushälfte inkl. Grundstück oder das komplette Grundstück für die Familie.

Sehr gute Förderung KFW 40 für eine bezahlbare Baurate im Monat inkl. Photovoltaik!

Wir bauen mit jahrelanger Erfahrung und großer Leidenschaft schlüsselfertige Massivhäuser mit optimaler Finanzierungsgrundlage. Dabei bieten wir Ihnen zu jeder Zeit höchste Qualität zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis – ob klassisches Einfamilienhaus, Doppelhaus, Stadtvilla oder Bungalow. Wenn Sie mit Team Massivhaus bauen, erhalten Sie das ganze Paket unserer Leistungen und Vorteile, ohne Wenn und Aber.

Das künftige Zuhause lässt sich also ganz flexibel nutzen und wenn doch ein Detail nicht Ihren Wünschen entspricht, lassen sich die Grundrisse ohne Aufpreis individuell planen.

Verkaufspreis 524.900 Euro inkl. Grundstück 540 m² + Neubau
Neubau Doppelhaushälfte ca. 120 m² Wohnfläche - Nutzfläche 126 m²

Maklerprovision 7,14 % nur auf das Grundstück

Nebenkosten: Makler, Notar, Grundstück, Erschließung, Grunderwerbsteuer, etc.
Service für Bauantrag, Abriss, Erschließung , Notar, Finanzierung und KFW Förderung 40 inkl. Photovoltaik

Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um eine potenzielle Realisierung. Das Baurecht liegt mündlich für das Grundstück bereits vor. Wir können Ihren Traum von Ihren eigenen vier Wänden verwirklichen.

# Ausstattung
Wir von Team Massivhaus unterstützen Sie nicht nur bei dem Bau ihres Einfamilienhauses. Wir bieten Ihnen den Rundumservice – vom Bauantrag bis zur schlüsselfertigen Traumimmobilie.

Das Rundum-Paket vom Profi - Leistungen Wir begreifen uns nicht einfach als Dienstleister, sondern als Partner unserer Bauherren. Dafür sprechen unsere Zuverlässigkeit, unsere Transparenz und unsere solide Bonität, die wir jährlich prüfen und zertifizieren lassen.

Unser Team-Massivhaus-Versprechen:
- Ehrliche und günstigste Preise
- Bebaubar 17 cm Wand plus WDVS oder 36 cm Wandaufbau Stein auf Stein
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauzeit-Garantie
- Hochwertige Ausstattung
- Freie Grundrissplanung ohne Aufpreis
- Regionale Handwerker
- 10 Jahre Gewährleistung

Wissenswertes zum Doppelhaus - Massivbauweise
- Geschosstrennung durch Stahlbetondecke
- Wahlweise mit Sattel- oder Krüppelwalmdach, Dachneigung 45° – 48°
- 2 große Dachflächenfenster (Velux)
- Wohnungstrennwand mit hohem Schallschutz

Käuferprovision: 7,14%

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 126 m²

# Lagebeschreibung
Schönefeld mit Ortsteil Großziethen, unweit der Stadtgrenze zu Berlin Rudow und Buckow, liegt dieses attraktive sonnige Baugrundstück in grüner und ruhiger Stadtrandlage.
Für eine Neubauplanung kann ganz nach Ihren Vorstellungen für eine Doppelhaushälfte oder mit einer Einliegerwohnung geplant werden und liegt direkt an einem Feld.

Ein Stromanschluss ist vorhanden, die Leitungen für Frisch- und Abwasser sowie für die Telekommunikation sind straßenseitig vorhanden.

Es kann mit einem Doppelhaus-Hälfte oder das gesamte Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Auch mit Einliegerwohnung und sehr guter Förderung über KFW mit niedrigen Bauzinsen.

Diese Immobilie befindet sich in Großziethen Schönefeld in einer idyllischen Stadt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Die Nähe zum Wasser, sowie Grün- und Naherholungsflächen.

Der Löcknitz ist in wenigen Minuten ein entfernter Fluss, der vor allem bei Anglern und Wassersportlern Beliebtheit erlangte. Kleine Buchten bieten zudem die Möglichkeit, sich an heißen Sommertagen ein wenig abzukühlen. Der Fluss liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Wäldern und Wiesen und lädt dadurch auch zu ausgiebigen Spaziergängen und Radausflügen ein. Ergänzt wird der Badespaß durch den wunderschönen, nahegelegenen See.

Im Stadtkern selbst befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Angebote, sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der direkte Anschluss an die Berliner S-Bahn, wo Sie die S3 nach ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof befördert. Den Regionalbahnhof Erkner erreichen Sie nach ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auch die Anbindung an die Autobahn A10 ist gegeben und den Anschluss erreichen Sie in etwa 8 Fahrminuten.

# Sonstiges
Nur für das Grundstück:
Die Courtage beträgt 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Sie ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: 1353