Sonnige (möblierte) 2-Zimmerwohnung in St. Blasien zu vermieten

Objektbeschreibung
Diese sonnige, helle und schöne 2-Zimmer (ca. 60 qm) befindet sich im Souterrain des Hauses (Baujahr 1994) und bietet ein wohliges zu Hause. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein Schlafzimmer, das Badezimmer und das besonders helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche inkl. Einbauküche. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Carport und ein eigenes Kellerabteil (mit Stromanschluss für E-Bikes & Co.).

Ausstattung
Diese toll geschnittene Wohnung bietet mit sehr großem Wohnzimmer (23 qm), einem Schlafzimmer (15 qm) sowie einem geräumigen Bad mit WC, Badewanne (mit Duschkabine) & Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken (6 qm) ein tolles Wohngefühl. Die Küche (7 qm) bietet eine sehr gepflegte & moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Terrasse (10 qm) ermöglicht einen zusätzlichen gemütlichen Rückzugsort und ist mit einer Markise versehen.
Bad & Küche haben einen Fliesenboden, der restliche Teil der Wohnung ist mit Kork versehen. Alle Räume sind mit Außenrollläden versehen.

Die Zimmer verfügen über eine vollwertige und sehr moderne Ausstattung, dies bietet sich insbesondere für einen Zweitwohnsitz an.
Die Wohnung kann gerne Voll-/ oder teilmöbliert aber auch gerne leer übernommen werden. Bei Rückfragen zur Einrichtung, kontaktieren Sie uns gerne.

Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in St. Blasien, in der Nähe befindet sich größere Klinken und auch unterschiedlichen Firmen wie Aebi Schmidt oder Handwerksbetriebe. Der öffentliche Personennahverkehr ist über diverse Buslinie ebenfalls gut ausgebaut.

Im Zentrum gibt es größere Supermärkte u.a. Lidl & Edeka, mehrere Restaurants/Cafés, Kindergärten, ein Schulzentrum, das Kolleg St. Blasien und touristische Infrastruktur.
In der Stadt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten & Läden, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige touristische Angebote.

St. Blasien ist ein wunderbarer Erholungsort im Südschwarzwald und gehört zum Landkreis Waldshut. Die Stadt ist sehr bekannt als heilklimatischer Kurort, sowie auch Kneippkurort und ist somit ideal als Rückzugsort aber auch als Wohnort mit Flair.
Eine besondere Sehenswürdigkeit von St. Blasien ist der eindrucksvolle Dom, welcher das Stadtbild
wirkungsvoll prägt. Seine Kuppel zählt mit einem Durchmesser von 36 Metern und einer Höhe von 62 Metern zu den Größten ihrer Art in Europa.

St. Blasien ist deshalb der ideale Arbeits- und Urlaubsort mit moderner Infrastruktur und umfangreichem Ferien- und Freizeitangebot. Außerdem ist der Ferienort Ausgangspunkt für Wanderungen & Mountainbike. Die Nähe zu Waldshut-Tiengen, Schluchsee, Donaueschingen oder der Schweiz ist ideal für Berufspendler.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (6 weitere Wohnungen). Souterrain/ Untergeschosswohnung (nur wenige Treppenstufen bis zur Wohnung), Süd-Ost-Lage mit viel Sonne den ganzen Tag. Ein Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²a), Klasse C).

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten; Mieterselbstauskunft ist erforderlich. Tiere sind in der Wohnung nicht zugelassen, sowie das Rauchen in den Innenräumen ist untersagt. Haftpflichtversicherung muss vorhanden sein und Versicherungsschein beim Vermieter vorgelegt werden.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bewerbung
Aufgrund der Anfragen bitten wir um eine kurze Beschreibung zu den Personen, die in die Wohnung einziehen möchten, Arbeitgeber, Möblierungsart und Wunschtermin bezüglich des Einzugs.

Konditionen
Kaltmiete beträgt 598 € / Nebenkosten ca. 100-150 € pro Monat (je nach Nutzung & Mieter) / Carport 17 € pro Monat