Sonnige ETW (WE3) mit großer Dachterrasse in Feldrandlage
299.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die ca. 80 qm große Wohnung (WE 3 OG) verfügt über 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Die großen, zum Teil fußbodentiefen 3-fach verglasten Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hellen Parkettfußböden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Das Bad ist im Bereich der Badewanne und der Dusche gefliest und wurde mit modernen Sanitärobjekten versehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Wohneinheit gehört ein separater Eingang und ein PKW-Stellplatz.
# Ausstattung
ca. 80 qm Wohnfläche inkl. Balkonanteil
3 geräumige Zimmer
modernes Vollbad
Fußbodenheizung
Parkettfußboden
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste weiße Kunststofffenster
Abstellraum in der Wohnung
PKW-Stellplatz
großer Südbalkon/Dachterrasse ca. 25 qm
Eigenlandgrundstück
eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: je 3 % zzgl. 19 % MwSt. von Käufer und Verkäufer
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Neuratjensdorf in der Gemeinde Gremersdorf. Nach Heiligenhafen und Oldenburg i. H. sind es nur ca. 5 km. Auch die feinsandigen Ostseestrände sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt erreicht man über die A1 in ca. 20 Minuten die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck in ca. 45 und Hamburg in ca. 80 Minuten. Die bekannten Ostseebäder Grömitz, Kellenhusen, Dahme sowie Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind alle gut erreichbar. Neuratjensdorf ist ein typisches kleines Dorf in Ostholstein. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind jeweils in Oldenburg i.H. und Heiligenhafen vorhanden. Die Wohnung erreicht man über eine baumgesäumte Allee zum Ortsrand. Von hier aus hat man einen freien Blick über grüne Wiesen und Felder. Hier lässt es sich in dörflicher ruhiger Umgebung wunderbar relaxen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Terrasse sowie über einen PKW-Stellplatz.Entfernungen:
Kindergaerten 2,8 km
Grundschule 2,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,6 km
Gymnasium 7,3 km
Fernbahnhof 7,7 km
Autobahn 2,1 km
Bus 3,3 km
Gaststaetten 3,5 km
# Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie sofort automatisiert nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner!
Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.
Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.
Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung
Anbieter-Objekt-ID: HH2403280
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Thiess Harder-Heun
Rütinger Kornenhof 1
23743 Grömitz
Vertreten durch:
Thiess Harder-Heun
Telefon
Geschäftlich 04363-8256530/31
Fax 04363-8256532
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Lübeck
Registernummer: HRB 10290
Steuernr.: 22/296/33150
UmsatzsteuerID: DE273164984
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/odr
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Haftungsausschluss:
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