Sonnige 4 Zi. Wohnung incl. Loggia u. Garage. VHB.

# Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses hat eine Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern und ermöglicht eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Sie verfügt über 4 Zimmer + Küchenraum, Bad, Gäste WC ,Diele und einer sonnigen Loggia mit schönem Ausblick.

Die Räume sind hell und familiengerecht zugeschnitten und bieten Platz für die ganze Familie mit bis zu 2 Kindern oder nach geringfügigen Änderungen für eine Wohngemeinschaft ( z.B. Studenten WG ) mit bis zu 3 Personen.

Der Zustand und die Ausstattung der Wohnung stammen aus dem Jahr 1973 oder einer älteren Renovierung.
Die einzelnen Wohnungen im Haus werden von einer Gaszentralheizung mit Wärme incl. Warmwasser versorgt.
Die Loggia ist nach Süd - West ausgerichtet und bietet ausreichend Gelegenheiten für sonnige Stunden und einen tollen Ausblick in die Ferne.
Das Bad macht einen gepflegten Eindruck , ist hell gefliest und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung versehen.

Eine Küche ist leider nicht mehr vorhanden. In diesem Fall können Sie Ihre Ideen in die Planung der neuen Küche als Wohnungsmittelpunkt sinnvoll einbringen.

Der Aufzug aus dem Jahre 2007 ermöglicht ein bequemes Erreichen der einzelnen Stockwerke. Ein Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bieten weiterhin einen Abstellraum für Ihre Wohnung und einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Die Garage als Sondereigentum ist auf dem Grundstück einen Katzensprung entfernt.

Die Wohnung ist wie schon oben erwähnt ideal für die ganze Familie, Individualisten mit Platzbedarf oder auch gut für eine Studenten-WG als Vermietungsobjekt.

Das Hausgeld beträgt derzeit 462,19 € incl. 98,83 Rücklagezuführung.

Kaufpreis ist VHB. Wir freuen uns auf Ihr Kaufpreisangebot !!!

Rufen Sie uns gern an oder schicken Sie uns Ihre Anfrage per mail.

# Ausstattung
Fahrstuhl
Vollbad
Gäste WC
Küche nicht vorhanden
Loggia
diverse Bodenbeläge
Gaszentralheizung des Hauses 2013
Garage
Baujahr 1973
Kabelfernsehen

ENERGIE - Angaben
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude : 1973
Heizungsart : Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Gas
Endenergiebedarf /Kennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweisdatum : 05.03.2020
Ausweis gültig bis : 04.03.2030

Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Prospekthaftung für das Immobilienunternehmen Glindemann e.K. ist generell ausgeschlossen.
Wir übernehmen keine Haftung für den baulichen Zustand, Flächenangaben und/oder evtl. Mängel sämtlicher Art.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Ein Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienunternehmen ist die Fa. Rüdiger Glindemann Immobilien e.K. nach dem aktuellen Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten – z.B. mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Maklerunternehmen die Unterlagen/ Kopie fünf Jahre aufbewahren müssen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist westlich vom Gemeindezentrum Kronshagen gelegen. Die Bebauung ist von einer gemischten ( EFH, DHH, RH und MFH ) Struktur geprägt.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Domänental und der Ottendorfer Au, sowie zur Kieler Stadtgrenze aus.
Die Kieler Universität ist mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos zu erreichen. Die Kieler Innenstadt ist mit dem PKW oder Bus schnell erreicht.
Parkplätze sind in den umliegenden Straße vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , Ärzte, Schulen und Kindergärten usw. befinden sich im Gemeindezentrum von Kronshagen.
Weitere Informationen über die interessante Gemeinde Kronshagen finden sie auch im Internet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.03.2020
Gültig bis: 04.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5204#b2owci