Sonnige 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung TOP-Lage in Bamberg Zentrum

Möchten Sie diesen herrlichen Ausblick in Zukunft jeden Tag genießen können? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zur Vermietung steht eine sonnige 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Bamberg. Die Wohnung liegt zentral, aber sehr ruhig. Sowohl das Schlaf-, als auch das Wohn-/Esszimmer sind zum Main-Donau-Kanal ausgerichtet. Vom Gemeinschaftsgarten aus, den Sie durch den Gemeinschaftskeller erreichen, hat man einen traumhaften Ausblick auf den Main-Donau-Kanal. Über die Kettenbrücke gelangen Sie in Kürze in die Innenstadt. Ihr Fahrrad können Sie bequem im Innenhof abstellen. Ein KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ihr Auto können Sie mit einem Anwohnerausweis in der Nähe parken oder einen Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage anmieten.

Merkmale:
• Lage: Ruhiges, gepflegtes Rückgebäude in der Unteren Königstraße
• Größe der Wohnung: ca. 58 Quadratmeter
• Souterrain
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Waschmaschine!)
• Großzügiges Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer
• Laminatboden im Schlafzimmer, Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, Fliesen im Flur und in der Küche
• Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit traumhaftem Blick auf den Main-Donau-Kanal
• Bad mit Dusche
• Praktischer Einbauschrank im Flur
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Zentralheizung
• neue 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster (November 2023)
• Wohn-/Schlafzimmer neu verputzt und frisch gestrichen (weiß)

Anmerkungen:
Die Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen.
Für die Abrechnung der Warm-/Kaltwasser- und Heizungskosten sind in der Wohnung Zähler verbaut, sodass genau nach Verbrauch abgerechnet werden kann.
Der Gemeinschaftsgarten wird üblicherweise von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt und auch gepflegt.
Der Bezug der Wohnung ist ab 15. Juni 2024 möglich.

Kaltmiete 670 € + Nebenkosten

In den Nebenkosten enthalten sind:
Heiz- und Wasserkosten, Allgemeinstrom, Haftpflicht-/Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Straßenreinigung, Entwässerung, Hausmeister/Reinigung, Winterdienst, Kabel/TV, Grundsteuer

Weitere Hinweise:
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ruhige, gepflegte Wohnanlage. Diesen Eigenschaften sollten auch die zukünftigen Mieter gerecht werden.
Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher(in) ohne Haustiere.
Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach Vereinbarung möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung schreiben Sie bitte ein paar Sätze, in denen Sie sich vorstellen (Vor- und Nachname, Alter, Beruf, Wer zieht noch ein?, …). Bitte haben Sie Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen beantwortet werden können.