Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung, Balkon & EBK in Augsburg (Göggingen)
470 €
- Wohnfläche 41 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 220 €
- Warmmiete 690 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.410 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die helle Wohnung mit guter Aufteilung und in Südlage mit gut nutzbarem Balkon befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 6 Parteien.
Das Zimmer mit Diele wirkt durch das helle Massivholzparkett sehr großzügig, dazu geräumige Wohnküche mit viel Stauraum und Essplatz.
An jedem Fenster Rollläden vorhanden, Bad mit Fenster. Eigenes Kellerabteil und Platz in der geräumigen Waschküche, jeweils mit eigenem Stromanschluss.
Ein Gartenteil kann von den Mietern mitgenutzt werden (Rasen, ggf. Beete).
Garage am Haus nach Absprache evtl. möglich (nicht im Mietpreis enthalten).
Lage:
Wohnraum einschließlich Diele mit Massivholz-Parkettboden, Küche mit hochwertigem Vinylboden, Bad 2018 komplett saniert mit Dusche und WC. Neuwertige Einbauküche (2018) mit Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Das Gebäude wurde 2003 komplett mit modernen Kunststoff-Fenstern ausgestattet (Wärmeschutzverglasung). Kabelanschluss möglich (Vertrag zw. Mieter und Vodafone).
Ausstattung:
Sonnige und ruhige Lage im bevorzugten Stadtteil Göggingen mit idealer Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Hessingklinik in der näheren Umgebung. Wohngebiet mit niedriger Bebauung am Rande der Wertach- und Singoldaue.
Stadtzentrum Augsburg (Königsplatz) in nur 5 km Entfernung, Bushaltestelle ca. 500m, Straßenbahnhaltestelle ca. 900m, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Nur wenige Autominuten zur historischen Augsburger Innenstadt oder zur Auffahrt der B17 mit direktem Anschluss an die A8 und A96.
Hoher Freizeitwert durch Lage direkt an der Aue mit umfangreichen Möglichkeiten zur wohnungsnahen Erholung, z.B. für Jogging oder Spaziergänge in freier, unverbauter Natur, durch Kleingärten, Pferdekoppeln, nahegelegenen Golfplatz, bei gleichzeitiger Zentrumsnähe. Hallenbad und ganzjährig bespielte Kulturstätte (Theater, Musik etc.) in Göggingen vorhanden.
