Sonnendurchflutet - 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Personenaufzug und Außenstellplatz

# Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige, schön geschnittene und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eisingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen.

Der klare, funktionale Schnitt bietet Ihnen echte Wohlfühlatmosphäre: Ein offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Einbauküche sowie ein Tageslichtbad.

Nach Parkplätzen müssen Sie nicht mehr suchen - ein eigener Außenstellplatz runden die hohe Attraktivität dieser Immobilie ab.

Der Kellerraum und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- Tageslichtbad
- Außenstellplatz
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Waschküche
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Kehrwoche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.751,13 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eisingen liegt 7 km nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald, Wiesen und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald. Die Autobahn 8 sowie die Bundesstraßen 10 und 294 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an, sodass Sie u.a. auch die baden-württembergische Landeshauptstadt Stuttgart bequem mit dem Auto in nur ca. 52 Minuten erreichen.Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst, als auch in Pforzheim schnell zu erreichen. So befindet sich im unmittelbaren Umkreis eine Apotheke, Supermarkt, Kindertagesstätte und Grundschule.

# Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Salvatore Rampello

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2021
Gültig bis: 2031-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-029034