- Wohnfläche 143,61 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 520 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Unser Erfolgshaus Home 5 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.
# Ausstattung
Das Grundstück muss vom Eigentümer erworben werden.
Im Preis enthalten:
- Architektenleistung mit Vermessung, Bodengutachten,
Planungsänderungspauschale
- KfW-Effizienzhaus 40 (optional KfW 40+)
- 3-fach-Verglasung
- Alurollläden an allen Fenstern
- Echtholztreppe
- Bau-Sicherheitspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-,
Feuerrohbauversicherung)
- Bodenplatte (auf Wunsch auch mit Keller)
- Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen,
Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und
Beplankungspaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung u.v.m.
- Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke,
Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten u.v.m.
- Dienstleistungen Innenausbau Elektro, Heizung- und Sanitär,
Estrich und Trockenbau mit Spachtelarbeiten
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
- DGNB Serienzertifizierung in Gold
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Sbresny - Tel. Nr. 0157/30184836
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Nutzfläche: ca. 143,61 m²
# Lagebeschreibung
Die geplante Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Sinzing, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt.
Umgebung und Landschaft:
Sinzing ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die sanften Hügel, grünen Wälder und nahen Gewässer schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur:
Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
Stadtnähe:
Die Nähe zu Regensburg ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die UNESCO-Weltkulturerbestadt Regensburg. Hier erwartet Sie eine lebendige Kulturszene, eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Verkehrsanbindung:
Für Pendler und alle, die regelmäßig in die Stadt möchten, bietet die Buslinie 127 eine hervorragende Anbindung. Die Haltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie und ermöglicht eine bequeme und umweltfreundliche Anreise in die Innenstadt von Regensburg.
Wohnqualität:
Die zum Verkauf stehende Immobilie zeichnet sich durch ihren gemütlichen Charakter und ihre hochwertige Ausstattung aus. Ein großzügiger Garten oder Balkon bietet Platz für Entspannung im Freien. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom Trubel des Alltags erholen können.
Fazit:
Diese Immobilie in Sinzing bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ruhige und idyllische Leben in einer atemberaubenden Landschaft zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Regensburg verzichten zu müssen. Die Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Anbieter-Objekt-ID: 3209-10
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Musterstr.
8000 München
Telefon: +49
Fax: +49
Mobil: +49
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Inhalt des Onlineangebotes
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