Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in sehr guter Lage von Zirndorf
1.100.000 €
- Wohnfläche 439 m²
- Zimmer 19
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 1.134 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in bester Lage von Zirndorf. Es umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, in welchem weitere zwei Wohneinheiten entstehen könnten. Das Gebäude ist unterkellert. Zum Objekt gehören 4 Garagen und eine Gewerbeeinheit auf der nördlichen Seite des Grundstücks. Das Grundstück umfasst ca. 1.134 m², die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 439 m², während die Gewerbefläche ca. 143 m² vermietbare Fläche bietet. Zur Gewerbeeinheit gehört eine offene und eine geschlossene Lagerfläche, die etwa eine Größe von ca. 44 m² bzw. 16 m² haben.
Die Flächen teilen sich auf, wie folgt:
WE 1 - EG rechts - ca. 57 m² - Mieteinnahme ca. 296,- EUR
WE 2 - EG links - ca. 90 m² - Leerstand
WE 3 - 1.OG rechts - ca. 74 m² - Leerstand
WE 4 - 1.OG links - ca. 72 m² -Mieteinnahme ca. 430,- EUR
WE 5 - 2.OG rechts - ca. 74 m² - Mieteinnahme ca. 355,- EUR
WE 6 - 2.OG links - ca. 72 m² - Mieteinnahme ca.530,- EUR
Die Garagenmiete beträgt ca. 60,- EUR; die Gewerbeeinheit erzielt Mieteinnahmen von ca. 814,- EUR und die Funkantenne ca. 455,- EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich telefonisch (0162-3228795) oder per Mail (tobias.bialasplanethome.de) gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1134 m²
Nutzfläche: ca. 163 m²
# Lagebeschreibung
Zirndorf ist die Kreisstadt des Landkreises Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte und reichhaltiges Angebot an Gastronomieeinrichtungen ist zu Fuß erreichbar. Durch den nahe gelegenen Playmobil-Funpark und verschiedene weitere Freizeiteinrichtungen ist die Stadt besonders bei jungen Familien sehr beliebt. In weniger als ca. 500 Meter Entfernung erreichen Sie
verschieden Buslinien und den Zirndorfer Bahnhof. Von da haben Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth. Mit dem Auto sind sie in ca. 15 Minuten im Zentrum von Fürth, sowie in ca. 25 Minuten im Zentrum von Nürnberg.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 2028-09-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 163548
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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