Solides Häuschen in ländlicher Idylle !

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein kleines gemütliches Einfamilienhaus mit Hof und Garten in einer sehr ruhigen Wohnlage. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der eigens für Erholungszwecke überdachte Carport des Hofes (2016 neu entstanden) kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden. Zudem befindet sich im Garten ein ähnlich angelegter Bereich für ein geselliges Beisammensein.
Weiterhin befinden sich mehrere Nebengebäude in Form von Garage, Scheune ( komplette Neugestaltung 2016 von Dach, Giebel, Elektrik) und Hauswirtschaftsraum auf dem Grundstück. Eine gute Alternative zur herkömmlichen Wasserversorgung stellt der eigens genutzte Brunnen dar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.Vb.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Thürungen, einem kleinen beschaulichen Ort in den Niederungen der Goldenen Aue.
Der Ort befindet sich unweit der Autobahnlinie Leipzig - Göttingen, wobei sich auch die Bahntrasse Halle - Nordhausen in unmittelbarer Nähe befindet. Des Weiteren ist auch der Busverkehr für Schulkinder vorhanden. Auch andere öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Apotheken und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 208,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.09.2022
Gültig bis: 2032-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-05452