Solides Einfamilienhaus mit Tiefgarage in zentraler Lage von Veenhusen
189.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 800 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus mit Tiefgarage und Gerätehäuschen wurde ca. im Jahre 1969 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 qm und besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine Kochküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur. Im Dachgeschoß wurden zwei Zimmer (derzeit ohne Heizkörper) ausgebaut. Ebenfalls ist ein Dachboden, der als Stauraum dient, vorhanden. Das Südlagengrundstück, die Terrasse mit großer Markise machen diese besondere Immobilie mit vielen kleinen Extras perfekt.
# Ausstattung
Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden (teilweise elektrisch) und einer neuen Gaszentralheizung (2023) ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde schätzungsweise Anfang 2000 erneuert. Das nachträglich errichtete Gerätehäuschen mit elektrischem Türöffner bietet Stauraum für Fahrräder oder Motorräder. Die Tiefgarage mit elektrischem Garagentor bietet ebenfalls einige kleine Überraschungen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Moormerland-Veenhusen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Anbieter-Objekt-ID: 241#Wvo7v
Rechtliche Angaben
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE345517379
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden / https://www.ihk-emden.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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