Solide vermietete 4 Zimmerwohnung in gefragter Lage zur KAPITALANLAGE

# Objektbeschreibung
Die vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem größeren Mehrfamilienhaus in gefragter Lage.

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# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit WC und einem Bad mit Wanne und WC, dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und im Untergeschoß ein Kellerabteil.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.564,08 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.300,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in Ortsrandlage im Stadtteil Echterdingen im Wohngebiet 'Gärtlesäcker'. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentren sind fussläufig erreichbar

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 965,56, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 379,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 40262-1