Solide Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in Obersulm-Affaltrach in guter Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Drei Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Die Bäder wurden 2004 erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss ist kernsaniert aus 2013. . Das Dach wurde damals neu eingedeckt. inkl. Erneuerung der Dachdämmung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizung (Öl-Zentral) wurde 2004 erneuert.
Die Hausmeistertätigkeit ist über einen Minijob gesichert.
Die Immobilie ist gepflegt und steht ab sofort zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 258 m²
Grundstücksfläche: ca. 501 m²
Vermietbare Fläche: ca. 258 m²

# Lagebeschreibung
Obersulm ist die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Besondere Anziehungspunkte sind das Naherholungsgebiet „Breitenauer See“ sowie die Löwensteiner Berge mit idyllischen Wanderwegen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, ein gutes Schulangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 187,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.07.2014
Gültig bis: 2024-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15128