Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Bitburg :-)

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Eigentumswohnung in Ihrer Nähe als Kapitalanlage?
Dann könnte die seit 2015 vermietete Wohnung in Bitburg das richtige Investment für Sie sein!

Die überaus gemütliche und praktisch aufgeteilte Wohnung mit Balkon befindet sich in der ersten Etage eines 7-Parteienhauses in einer ruhigen Nebenstraße der Bitburger Innenstadt.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie von hier aus bequem zu Fuß erledigen:-).

Die knapp 70m² Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

- Flur
- Küche
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum.

Den überdachten Balkon erreichen Sie über das Schlafzimmer oder vom Wohn-Esszimmer aus.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.

Sie finden, das klingt gut?

..dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuhsuedeifel-immobilien.de

Freundliche Grüße

Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
- Massivbau 1997
- Balkon
- Fliesen weiß
- Innentüren weiß
- Gasheizung (Fernwärme)
- PVC- Fenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,785% inkl.MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sichin direkter Nähe der Fußgängerzone in Bitburg.

Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm, in der ca. 16.000 Einwohner leben.

Bitburg besitzt eine gute Busanbindung zu nahen Städten wie Trier, Prüm oder Echternach (Luxemburg). Aber auch die umliegenden Dörfer sind einfach und flexibel zu erreichen. Verkehrstechnisch ist der Ort durch die B51 (Trier) und B257 (Echternach) sowie A60 (Köln - Wittlich) sehr gut angebunden.

# Sonstiges
- seit 2015 vermietet
- ruhige Lage Innenstadt (Fußgängerzone)
- Balkon
- Kellerabstellraum

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 585