Sofort Bezugsfrei! Hübsche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, EBK & Kamin am Lietzensee

# Objektbeschreibung
Willkommen in Charlottenburg

Die Liegenschaft ist ein klassischer Altbau, der aus mehreren Gebäudeteilen mit insgesamt 50 Parteien besteht. Das Vorderhaus, die Seitenflügel und die Gartenhäuser gruppieren sich um zwei schöne, grüne Innenhöfe, die den Hausbewohnern überdachte Fahrradabstellplätze bieten. Das Haus ist außerdem unterkellert, sodass jede Wohnung über zusätzliche Abstellfläche
verfügt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG des ruhigen Gartenhauses. Das Objekt besteht aus einer geräumigen Küche, die groß genug ist, um ein Esstisch vor dem Fenster aufzustellen, einem Wannenbad mit Fenster und großem Handtuchhalter, einem rechteckigen Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzugang. Eine Einbauküche
ist bereits vorhanden und ein geräumiger Kellerraum wird dem zukünftigen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung stehen. Die Altbauwohnung ist schön hell und durch ihre Lage im Hinterhaus absolut ruhig gelegen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
+ ruhige, zentrale Lage von Charlottenburg
+ lichtdurchflutete Räume
+ praktische Schnitte bei guter Raumaufteilung
+ Altbau-Charme mit hohen Decken
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Wannenbad mit Fenster
+ sonniger Balkon
+ privates Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 1,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 1,5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am beliebten Lietzenseepark. 300 Meter weiter nördlich geht es auf den zentralen Kaiserdamm mit vielen Geschäften, Lokalen, Fitnessstudios und Arztpraxen. 1,6 Kilometer südwärts verläuft der
Kurfürstendamm. Gut 1,8 Kilometer werden zum Einkaufszentrum Wilmersdorfer Arkaden benötigt. Geringfügig weiter finden beliebte
Wochenmärkte statt. Der S-Bahnhof Messe-Nord /ICC und die Stadtautobahn A100 liegen nur 200 Meter entfernt. Die U-Bahnstation
Kaiserdamm (U2) steht nur 400 Meter ab der Haustür zur Verfügung. 100 Meter weiter befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Für Kulturinteressierte bieten sich z.B. die Deutsche Oper und das 1,3 Kilometer ferne Kabaretttheater Die Wühlmäuse an. Einen Kilometer weiter geht es in den weitläufigen Grunewald. Schnell erreichbar über die Schloßstraße ist auch das Schloss Charlottenburg mit dahinter liegendem Park. Mit der Geschäfts-, Gastronomie-, Kultur- und Verkehrsinfrastruktur in Gehnähe eröffnet das Umfeld dieser Wohnung eine bewegende Urbanität und schöne Orte für die Freizeit.Entfernungen:
Flughafen 31 km
Fernbahnhof 2,9 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter infoheeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2102188