Sieben Wohnungen mit Außenpool - gut vermietet - von FALC-Immobilien Göttingen

# Objektbeschreibung
Ausgefallen! Wohn und Arbeits-T-Raum von FALC-Immobilien Göttingen

1967 wurde dieses ausgefallene Haus gebaut und besticht durch seine großzügigen Raumaufteilungen. Hier können Sie Ihre Gestaltungswünsche umsetzen.

# Ausstattung
Dieses Anwesen besteht aus 7 Wohnungen auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück.
Der Wohnbereich umfasst ca. 710 m² und der Nutzflächenbereich ca. 200 m²
4 Wohnungen sind in einem separaten Haus mit je ca. 80 m² Wohnfläche.
Im Haupthaus liegen 3 Wohnetagen.
Zwei Wohnungen mit je ca. 130 m², ausgestattet mit einem großen Wohn und Essbereich und einem Kamin.
Eine Wohnung mit ca. 100 m² und einer ca.10 m² Empore.
Die Eingangsbereiche bestechen durch ihre Aufteilung und ausgesuchten Materialien für den Bodenbelag.
Ruhig gelegen ist der Garten mit Pool, hier wird man sich gerne aufhalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Mai 2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.543,21 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. v. not. Kaufpreis, s. Sonstiges

Gesamtfläche: ca. 810 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 710 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage, wenige Minuten zum Zentrum und die Bushaltestelle nahe dabei.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 3 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 8 km
Hauptschule 2 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 152.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-08
Letzte Modernisierung: Erneuerung eines Badezimmers
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CL-34290