Seniorengerechte Kapitalanlage in Bad Urach

# Objektbeschreibung
Diese seniorengerechte Eigentumswohnung in Bad Urach ist eine ideale Kapitalanlage für alle, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten Immobilie in einer attraktiven Lage sind. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, das im Jahr 1977 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 38 m² und 1,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Einbauküche (EBK). Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Fertigparkett, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Befeuerungsart ist Elektro, was effizient und umweltfreundlich ist. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert.

Bad Urach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung, darunter Wandern, Radfahren und Wellnessangebote. Diese seniorengerechte Kapitalanlage vereint Komfort, Qualität und Lebensqualität - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial für langfristige Vermietung oder Selbstnutzung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Balkon
- Hausgeld 120EUR
- Stufenloser Eingang zum Objekt
- Heizkörper wurde erneuert
- Keller
- Parkett 2008 neu
- 2010 Küche & Badezimmer neu
- Einzelgarage ( zzgl. 10.000EUR)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl 19% MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Kindergarten, Krankenhaus, Parks, Post, Spielplätze und Waldgebiete. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Bad Urach selbst punktet nicht nur mit einer guten Infrastruktur, sondern auch mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus bietet die Stadt auch ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder spazieren gehen in der malerischen Umgebung. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

# Sonstiges
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: infoapfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.07.2020
Gültig bis: 2030-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1053-01-AS