Seltene Gelegenheit: voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bayreuths Fußgängerzone
1.490.000 €
- Wohnfläche 611,27 m²
- Zimmer 20
- Grundstücksfläche 230 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1894
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Investition im Herzen Bayreuths.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 611 m². Es wurde im Jahr 1894 erbaut und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Am Haus wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. Das Gebäude verfügt über vier Etagen und ist vollständig vermietet.
Das Gewerbe im Erdgeschoss ist mit einem 5 Jahresmietvertrag fest vermietet.
Für die Bewohner besteht die Möglichkeit im angrenzenden Parkhaus Stellplätzte anzumieten.
Aufgrund der begehrten Lage in der Nähe des UNESCO-Weltkulturerbes Markgräfliches Opernhaus besteht ein großes Wertsteigerungspotenzial für das Mehrfamilienhaus. Die Präsenz eines solchen kulturellen Juwels trägt zur Attraktivität der Umgebung bei und erhöht den Wert des Objekts. Darüber hinaus bietet die Fußgängerzone von Bayreuth eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was langfristig zu einer vermietbaren Investition führen kann. Die Möglichkeit, die Mieten zu steigern, trägt ebenfalls zur Wertsteigerung und Rentabilität des Gebäudes bei.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Bayreuth bietet eine seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage. Mit seinem hohen Wertsteigerungspotenzial und der Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen, ist das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
- Zentrumslage
- voll vermietet
- laufend modernisiert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt., zahlbar von Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Fußgängerzone von Bayreuth. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Attraktivität und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort ist als 1a-Lage anzusehen und selten am Markt verfügbar.
Bayreuths Grüne Stadtlunge, Der Hofgarten, ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und Erholung ein. Die Nähe zu dieser grünen Stadtlunge bietet den Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine attraktive Naherholungsmöglichkeit
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001543
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
vub makler GmbH & Co. KG (nachfolgend: der Autor) übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder immaterieller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen, bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und/oder unvollständiger Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern dem Autor kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden nachgewiesen werden kann. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Angebote oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen werden alle Angaben vertraulich behandelt und ausschließlich an den Auftraggeber weitergeleitet. Persönliche Informationen werden nicht verkauft, vermietet oder sonst wie unbefugt an Dritte weitergegeben.
Verweise und Links:
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten (Links), die außerhalb des Verantwortungsbereichs des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat oder hatte und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren.
Personenbezogene Daten werden nur erhoben, verarbeitet und genutzt, soweit dies zur Durchführung der angebotenen Dienstleistungen erforderlich ist.
Bei der Kommunikation per Email kann die vollständige Datensicherheit nicht gewährleistet werden, so dass wir Ihnen bei vertraulichen Informationen den Postweg empfehlen.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Sie befinden sich auf dem Anbieterprofil der Firma vub makler GmbH & Co. KG aus Hof.