SELBSTBEZUG MÖGLICH! Günstiges Haus sucht engagierten Handwerker

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1956 errichtet und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei kleineren Wohneinheiten genutzt werden. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von 105 m², auf beiden Etagen gibt es jeweils ein Bad und eine Küche. Das Haus ist nun endlich frei und leergeräumt und frei zum Selbstbezug. Das Haus ist vollständig unterkellert.

In den Jahren 1996/1997 und 2010 wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen, dennoch bedarf das Haus weiteren Instandsetzungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen.

Das angrenzende Nebengebäude bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt o.ä. Hier befindet sich auch eine der beiden Garagen. Vor einigen Jahren wurde im Nebengebäude ein kleiner Laden geführt, der nun aber schon seit einiger Zeit nicht mehr existiert. Angrenzend an das Nebengebäude gibt es einen weiteren Anbau, welcher als Holzlege dient. Die zweite Garage wurde auf der südlichen Seite des Grundstücks in den Hang eingebaut, weshalb das Garagendach wunderbar als große Terrasse genutzt werden kann.

FAZIT: Ein Schnäppchen für den Handwerker! Packen Sie's an!

Ausstattung:
- frei zum Selbstbezug ab sofort
- Renovierungen 1996/1997: Ölzentralheizung, Kunststoff-Iso-Fenster
- Renovierungen 2010: Bäder inkl. Leitungen, Fassade (neuer Außenputz), Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
- Schieferdach im Originalzustand
- Holzbalkendecken
- Nebengebäude: Zwei Garagen, ehemaliger Laden, Holzlege

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 438 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Tschirn, einer kleinen ruhigen Gemeinde im nördlichen Landkreis Kronach im schönen Frankenwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich im etwa 6 km entfernten Ort Teuschnitz. Nach Kronach sind es von Tschirn aus etwa 15 Autominuten. Außerdem gibt es eine Busverbindung nach Kronach, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 322,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.06.2020
Gültig bis: 2030-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl