Sehr schöne vermietete Dachgeschoss-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im II. Obergeschoss/Dachgeschoss mittig eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit anliegendem Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Im Keller gehört ein Abstellraum zu dieser Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Ruhig gelegen hinter dem Gebäude befindet sich eine begrünte, gepflegte Außenanlage mit Stellplätzen.
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist langfristig für eine monatliche Kaltmiete von 320,00€ vermietet, bzw für eine jährliche Mieteinnahme von 3.840,00€

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie zunächst die ausführlichen Unterlagen schriftlich an!
Für einen gewünschten Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gern telefonisch:
Martina Schmidt Immobilienmaklerin
03941 625268

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Halberstadt "Das Tor zum Harz" ist mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz, gelegen in Sachsen- Anhalt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gröninger Straße. Diese liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in beruhigter Stadtrandlage!
Dieses Gebiet verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In das Stadtzentrum gelangt man in nur wenigen Fahrminuten, bzw. fußläufig in 10-15 Minuten.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die jeweils in dem Exposé ausgewiesene Käuferprovision, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 09.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40043#yrYFs