Sehr gepflegte, ruhig gelegene Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nettetal-Hinsbeck

950 €

  • Wohnfläche 98,14 m²
  • Zimmer 3
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 380 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.900 €
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung

Standort

Franziskusstr. 6-12, 41334 Nordrhein-Westfalen - Nettetal

Beschreibung

Hinsbeck ist eine Gemeinde im Naturpark Nettetal-Hinsbeck, mit zentraler Anbindung an die Autobahn A61 Richtung Düsseldorf oder Venlo (Niederlande), oder die A40 Richtung Duisburg. Trotzdem gibt es rundherum viel Natur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, sowie Kitas und Schulen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung von Hinsbeck gibt es eine ganze Reihe außergewöhnlich schöner Fahrradwege wie auch Wanderrouten durch die Stille der Wälder, über Felder und Auen und eine Vielzahl von Seen. Außerdem sind im nahen Umfeld von Hinsbeck folgende Freizeitaktivitäten möglich: Schwimmen, Tennis, Reiten, Joggen usw.; auch ein Golfplatz ist zu erreichen.

Die ca. 98,14m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sechs Parteien-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße. Von der Haustür aus erreichen Sie die Wohnungstür über einen Hausflur. Nach Betreten der Wohnung befinden sich links zwei Schlafzimmer. Eines hiervon mit einem integrierten Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Des Weiteren verfügt das Schlafzimmer über ein separates Ankleidezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich das sehr schöne, helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anschließender, offenen Küche und auf der gegenüberliegenden Seite mit Ausgang auf den Balkon. Die Küchenzeile wird ausgebaut und steht somit nicht zur Verfügung. Des Weiteren befind sich auf der rechten Seite ein 2. Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

Die komplette Wohnung (außer die beiden Schlafzimmer) ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. In den Schlafzimmern ist ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein Pkw-Stellplatz (Tiefgarage). Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserspeicher. Das Haus ist unterkellert. Im Keller hat jede Wohneinheit einen Abstellraum und es gibt einen Gemeinschafts-Waschkeller und Fahrradkeller. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis (Verbrauchsausweis). Der Wert liegt bei 97,9 kWh(m² a).

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