See-Grundstück mit Bestandsimmobilien und vielseitigen Projektierungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Mit einer Größe von ca. 98.224 m² bringt dieses See-Grundstück umfangreiches Potential für attraktive Projektierungen mit. Die Bestandsimmobilien und Stellflächen sind bereits gut vermietet.

Aufgrund der guten Anbindung und der idyllischen Seelage ist gem. dem Flächennutzungsplan die Entwicklung eines Ferien- und/oder Eventparks mit/oder Hausbootvermietung und Restaurant, oder eines Wellnesshotels denkbar. Die bisherigen Nutzungsarten sind Gewerbe und Wohnen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem Angebot. Gerne besprechen wir alle weiteren Details zu diesem Projekt persönlich mit Ihnen.

# Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 98.224 m²
- Fläche des Badesees: ca. 33.300 m²
- Aktuelle Nettokaltmiete p. a.: ca. 136.000,00 €
- Durch weitere Vermietungen und baulichen Maßnahmen kann eine Steigerung der Nettokaltmiete auf ca. 200.000,00 € p. a. erreicht werden
- Traumhafte Lage am See
- Bestandsimmobilien
- Attraktive Infrastruktur

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 98224 m²

# Lagebeschreibung
Das Areal liegt an der der B239 und ist damit verkehrstechnisch ideal angebunden. Des Weiteren besticht die Lage mit einer fußläufigen Erreichbarkeitt der Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Die Stadt Lage mit ca. 35.000 Einwohnern liegt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe und ist die viertgrößte Stadt des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Kreis zählt insgesamt ca. 350.000 Einwohner.

Die Stadt ist ein bedeutsamer Verkehrsknotenpunkt. Es kreuzen sich die Bundesstraße 66, die in Richtung Nordost nach Lemgo und in Richtung Südwest nach Bielefeld führt und die Bundesstraße 239, die in nordwestliche Richtung nach Bad Salzuflen und in Richtung Südost nach Detmold führt. Die Anbindung des Gewerbeparks an die A2 erfolgt über die B239, über welche die A2 (Richtung Dortmund/Hannover) in ca. 20 min erreichbar ist. Ebenso sorgt die A2 für eine gute Anbindung an die A33 (Richtung Paderborn/Osnabrück).

Im Umkreis von 100 km Fahrstrecke liegen folgende vier Großstädte:
− Hannover (Einwohner: ca. 537.000)
− Bielefeld (Einwohner: ca. 340.000)
− Osnabrück (Einwohner: ca. 165.000)
− Paderborn (Einwohner: ca. 152.000)

Anbieter-Objekt-ID: 210_1