Schönes Zweifamilienhaus Waldrand Menden Halingen mit 3 Garagen
370.000 € VB
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 800 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Verkauft wird ein schönes Zweifamilienhaus direkt am Waldrand in schöner natürlicher Umgebung.
DG: 80m² Wohnung mit Balkon - vermietet
EG:80m² Wohnung mit Terasse - leerstehend
Keller: Einliegerwohnung Nutzfläche 50m² - leerstehend
3 Garagen, davon 1 elektrischer Antrieb
3 Carports, davon 1 vermietet an DG
Grundstücksfläche: 800m²
Bodenrichtwert: 180 Euro / m²
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 80qm ist aktuell vermietet. Hier bietet sich durch eine zuverlässige Miete eine gute und sichere Einnahmequelle.
Es gibt es separate Gastherme mit Warmwasserspeicher auf dem Dachboden.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde leer geräumt und befindet sich nahezu im Rohbauzustand. Der Estrich wurde entfernt, sodass die Vorarbeiten für eine weitere Nutzung mit Fußbodenheizung abgeschlossen sind.
Aktuell befindet sich dort keine Heizung, diese muss neu installiert werden. Hier bietet sich eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ideal an.
Keller:
Im Keller befinden sich ein großer Abstellraum und eine 50m² große Einliegerwohnung, die als Nutzfläche eingetragen ist.
Hier könnte man mit einem Durchbruch die Wohnfläche mit dem Erdgeschoss gut erweitern und eine große Wohnung schaffen. Auch eine separate Vermietung ist vorstellbar.
Das Dach wurde halbseitig neu bedeckt.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Zwei Seiten sind mit Wiesen umgeben und können nicht bebaut werden, da es sich um ein Naturschutzgebiet handelt. Zudem bietet sich vom Grundstück aus eine sehr schöne Sicht über die umliegende Gegend.
