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Virtueller
Rundgang
Schönes, vermietetes Reiheneckhaus in Oberhausen-Bermensfeld
345.000 €
- Wohnfläche 104,58 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 295 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1921
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060705
In diesem Reiheneckhaus mit einer Fläche von ca. 105 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität verbindet. Das Erdgeschoss präsentiert ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Küche. Der offene Essbereich fließt nahtlos in das Wohnzimmer über, das durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster eine einladende Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum Garten bietet. Im Wohnzimmer sowie im Essbereich befindet sich jeweils ein Kamin. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während der Zugang zum Garagenhof den Komfort des Alltags erhöht.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse sowie zum Dachgeschoss bietet. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage, um den Komfort und die Privatsphäre zu maximieren. Das Dachgeschoss präsentiert einen großzügigen Raum, der flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde.
Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet somit weiteren Platz für Stauraum. Ein Carport-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Oberhausen, eignet sich das Objekt sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung - Aktuell vermietet zu JNKM von ca. 9.000 €
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 295 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Ihren Pkw dank eines Carports
+ Gas-Zentralheizung aus 2010, die Dachterrasse stammt aus dem Jahr 2014 und das Dach wurde 2013 erneuert sowie auch das Dachfenster
+ 2023 Ausbau des Glasfasernetzes
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 3.298,90 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 104,58 m²
Grundstücksfläche: ca. 295 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 302.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6f9901b5b5
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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