Schönes MFH in Mühlheim mit schönen Garten

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für ihre Familie, einer Möglichkeit für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder einer Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in idealer Wohnlage von Mühlheim am Main.

Die Immobilie überzeugt durch Ihre Lage, die idealen Grundrisse und die Grundstücksgröße.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten aufgeteilt in 386m² über vier Ebenen:

Erdgeschoss: ca. 68m²
Helle 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche.

1.Obergeschoss: ca. 120m²
Ideale 4-Zimmer Wohnung mit 2 Tageslichtbadezimmern, Gäste-WC, Einbauküche und einem sehr schönen Balkon mit Südausrichtung. Durch eine Treppe erreicht man einen ca. 41m² großen Raum der ebenfalls zur OG Wohnung gehört.

Dachgeschoss: ca. 100m²
Helle 3-Zimmer Wohnung mit toller Fensterfront, Küche und Balkon.

Einliegerwohnung im Souterrain: ca. 43m²
1,5 Zimmer Wohnung, Küche, Bad und Terrasse.

Weiterhin verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Wohnangebot dieses Objekts ab.

Die Dachgeschoss Wohnung und die Einliegerwohnung sind aktuell vermietet. Die Jahresmiete für beide Wohnung beträgt 15.300,00 €.

Sicher gibt es Fragen die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
•Massivbauweise
•12 Zimmer
• 386,00qm Wohnfläche
• 759,00qm Grundstück
•5 Tageslichtbadezimmer
•Gäste-WC
•2 Balkone
•Keller
•Garage + 1 Kfz-Stellplatz
•Schwimmbad im Garten
•Ruhige Wohnlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 31.12.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95

Grundstücksfläche: ca. 759 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Mühlheim am Main.
Mühlheim am Main liegt im Rhein Main Gebiet zwischen Offenbach am Main und Hanau. Hier leben rund 28.000 Einwohner. Mühlheim ist durch eine tolle Lage direkt am Main - umgeben von Feldern und Wiesen - gekennzeichnet. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet eine hohe Flexibilität. Die umliegenden Städte, Offenbach am Main, Frankfurt am Main und Hanau erreicht man in 10-20 Minuten. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihren Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Kaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an „Arema-Immobilien“.
Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: G-146-2024